नया निर्माण या मौजूदा उपयोग: Köln-Wahn में छत की टैरेस और 3 पार्किंग स्थानों वाला अर्ध-पृथक मकान!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

VON POLL IMMOBILIEN आपके लिए 1950 में निर्मित इस अर्ध-पृथक मकान को प्रस्तुत करता है, जो लगभग 642 m² के भूखंड पर स्थित है – एक विशिष्ट चरित्र, विकसित संरचना और आपके व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए पर्याप्त स्थान वाली संपत्ति।

लगभग 112 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह घर उन खरीदारों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है, जो मौजूदा घर को अपनी पसंद के अनुसार नवीनीकृत और आधुनिक बनाने में आनंद लेते हैं। अर्ध-पृथक मकान पहले से ही खाली है और इसलिए इसे अल्पावधि में अपने कब्जे में लिया जा सकता है।

भूखंड पर § 34 BauGB के अनुसार नया निर्माण भी संभव है। इसके लिए एक वास्तुकार द्वारा तैयार योजना दस्तावेज पहले से उपलब्ध हैं, जो संभावित निर्माण की प्रारंभिक झलक देते हैं। वास्तविक अनुमति और स्वीकृति-योग्यता की जांच संबंधित भवन प्राधिकरण द्वारा की जानी है।

कमरों का विभाजन विशेष रूप से परिवारों, अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों तथा उन लोगों को आकर्षित करता है, जो एक ही छत के नीचे रहने और काम करने को सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ना चाहते हैं।

भूतल पर आपका स्वागत एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र में होता है, जिसमें खुली रसोई शामिल है। खुला डिज़ाइन घर का आकर्षक केंद्र बनाता है – साथ रहने, भोजन करने, हँसने और जीवन का आनंद लेने का स्थान। यहाँ से आप सीधे पीछे की ओर बनी छत और बगीचे में पहुँचते हैं, जो अतिरिक्त खुली जगह और विविध डिजाइन संभावनाएँ प्रदान करता है।

भूतल पर ही शॉवर विभाजन वाला एक बाथटब बाथरूम भी स्थित है। इस मंजिल के बड़े हिस्से में हल्की टाइलें लगी हैं, जो व्यावहारिक और अच्छी तरह उपयोग योग्य आवासीय संरचना को रेखांकित करती हैं।

ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष उपलब्ध हैं। चाहे माता-पिता का शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष हो – कमरे विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकते हैं। इनमें लैमिनेट फर्श लगा है।

इस मंजिल का एक विशेष आकर्षण छत की टैरेस है। यह खुले आकाश के नीचे एक सुरक्षित विश्राम स्थल प्रदान करती है और दिन का अंत एक ग्लास वाइन के साथ आराम से करने, गर्मियों की सुहानी शामों का आनंद लेने या सुबह एक कप कॉफी के साथ शांति से दिन शुरू करने के लिए आमंत्रित करती है। इस प्रकार अतिरिक्त खुली जगह मिलती है, जो रहने के अनुभव को सुखद ढंग से विस्तारित करती है।

अटारी मंजिल तक सीढ़ियों के माध्यम से आसानी से पहुँचा जा सकता है और इसमें एक अतिरिक्त शयनकक्ष तथा शॉवर बाथरूम है। यहाँ एक अलग विश्राम क्षेत्र बनता है, जिसका उपयोग किशोर कक्ष, अतिथि कक्ष, शौक कक्ष या होमऑफिस के रूप में उत्कृष्ट रूप से किया जा सकता है।

कुल मिलाकर, यह अर्ध-पृथक मकान तीन शयनकक्ष, एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, दो बाथरूम, एक खुली रसोई, एक टैरेस, एक रूफ टैरेस और एक बगीचा। भवन आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त है। बेसमेंट तल में अन्य सुविधाओं के अलावा भवन कनेक्शन कक्ष और गैस केंद्रीय हीटिंग स्थित हैं।

सुविधाओं में रोलर शटर वाली इंसुलेटेड ग्लेज़िंग की प्लास्टिक खिड़कियाँ, शयनकक्षों में लैमिनेट फर्श तथा भूतल पर टाइलें शामिल हैं। अर्ध-अलग घर ऐसी स्थिति में है जिसमें नवीनीकरण आवश्यक है, लेकिन यह उपयोग योग्य है। इसमें यह विशेष अवसर निहित है कि घर को अपनी इच्छाओं, अपेक्षाओं और सुविधाओं के मानकों के अनुसार नए सिरे से तैयार किया जाए और चरणबद्ध तरीके से एक बिल्कुल व्यक्तिगत घर बनाया जाए।

वैकल्पिक रूप से, भूखंड संभवतः नए निर्माण पर विचार करने का अवसर भी प्रदान करता है। पहले से मौजूद वास्तुकार की योजनाएँ इसके लिए प्रारंभिक योजना आधार के रूप में काम आ सकती हैं। सभी निर्माण संबंधी संभावनाओं का खरीदार को स्वयं संबंधित भवन प्राधिकरण के साथ समन्वय करना होगा।

बाहरी क्षेत्र भी अनेक उपयोग संभावनाओं के साथ प्रभावित करता है। भूखंड, टैरेस, रूफ टैरेस और पार्किंग क्षेत्र रोजमर्रा के जीवन, अवकाश और व्यक्तिगत विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। विशेष रूप से बगीचा आराम, परिवार और खुले वातावरण में साथ बिताए पलों के लिए आकर्षक परिवेश बनाता है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र बाद में प्रस्तुत किया जाएगा।

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