Yeni yapı veya mevcut kullanım: Köln-Wahn'da çatı terası ve 3 park yeri bulunan ikiz ev!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

VON POLL IMMOBILIEN, size yaklaşık 642 m² olan bir arsa üzerinde, 1950 yapım yılına ait bu ikiz evin yarısını sizlere sunuyor – karaktere, oturmuş bir yapıya ve kişisel yaşam fikirleriniz için bolca alana sahip bir gayrimenkul.

Yaklaşık 112 m² yaşam alanına sahip ev, mevcut bir konutu kendi istekleri doğrultusunda yenilemek ve modernleştirmekten keyif alan alıcılar için sağlam bir temel sunuyor. İkiz evin yarısı hâlihazırda boşaltılmış olduğundan kısa süre içinde devralınabilir.

Arsa için ayrıca § 34 BauGB uyarınca yeni yapılaşma da değerlendirilebilir. Bu kapsamda, olası bir yapılaşmaya ilişkin ilk izlenimi veren bir mimara ait planlama belgeleri hâlihazırda mevcuttur. İzin verilebilirlik ve ruhsatlandırılabilirlik hususlarının yetkili yapı denetim makamı tarafından incelenmesi gerekmektedir.

Oda düzeni özellikle ailelere, ek alana ihtiyaç duyan çiftlere ve yaşam ile çalışmayı aynı çatı altında uyumlu şekilde birleştirmek isteyen kişilere hitap ediyor.

Zemin katta açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı sizi bekliyor. Açık tasarım, evin davetkâr merkezini oluşturuyor – birlikte yaşamak, yemek yemek, gülmek ve hayatı paylaşmak için bir alan. Buradan doğrudan arka taraftaki terasa ve ek özgür alan ile çeşitli tasarım imkânları sunan bahçeye ulaşabilirsiniz.

Ayrıca zemin katta duş kabinli bir küvetli banyo bulunmaktadır. Açık renkli fayanslar bu katın geniş bölümlerine hâkim olup pratik ve kullanışlı yaşam düzenini vurgulamaktadır.

Üst katta iki yatak odası bulunmaktadır. Ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak – odalar farklı yaşam koşullarına esnek şekilde uyarlanabilir. Odalarda laminat zemin bulunmaktadır.

Bu katın özel öne çıkan unsuru çatı terasıdır. Açık havada korunaklı bir dinlenme alanı oluşturan teras, günü bir kadeh şarap eşliğinde huzur içinde sonlandırmaya, ılık yaz akşamlarının tadını çıkarmaya veya sabahları bir fincan kahveyle güne sakin bir şekilde başlamaya davet ediyor. Böylece yaşam hissini hoş bir şekilde genişleten ek bir özgür alan oluşuyor.

Çatı katına merdivenle rahatça ulaşılabilir ve burada bir yatak odası ile duşlu bir banyo daha bulunmaktadır. Bu alan; genç odası, misafir odası, hobi odası veya ev ofisi olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek ayrı bir dinlenme bölümü sunuyor.

Genel olarak bu ikiz evin yarısı üç Yatak odaları, geniş bir oturma ve yemek alanı, iki banyo, açık mutfak, teras, çatı terası ve bahçe. Bina kısmen bodrumludur. Bodrum katında diğer bölümlerin yanı sıra bina bağlantı odası ve merkezi gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Donanım kapsamında panjurlu, ısı yalıtımlı çift camlı plastik pencereler, yatak odalarında laminat zeminler ve zemin katta fayanslar bulunmaktadır. İkiz ev yenileme gerektiren ancak kullanılabilir durumdadır. Bu durum, evi kendi isteklerinize, ihtiyaçlarınıza ve donanım standartlarınıza göre yeniden tasarlayarak adım adım tamamen kişisel bir yuvaya dönüştürme konusunda özel bir fırsat sunmaktadır.

Alternatif olarak arsa, gerektiğinde yeni bir yapı inşa etme seçeneğini değerlendirme imkânı sunmaktadır. Mevcut mimari planlar, bu amaçla ilk planlama temeli olarak kullanılabilir. Tüm yapısal imkânlar alıcı tarafından yetkili yapı denetim makamıyla bağımsız olarak koordine edilmelidir.

Dış alan da çok sayıda kullanım imkânıyla öne çıkmaktadır. Arsa, teras, çatı terası ve park alanı günlük yaşam, boş zaman ve kişisel fikirler için geniş alan sunmaktadır. Özellikle bahçe, dinlenme, aile ve açık havada birlikte geçirilecek anlar için cazip bir ortam oluşturmaktadır.

Enerji kimlik belgesi daha sonra sunulacaktır.

Konum