| Superficie de vida aprox. | 113 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 641 m² |
|---|
| Precio de compra | 470.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.159,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVON POLL IMMOBILIEN le presenta esta vivienda adosada, construida en 1950, sobre una parcela de aproximadamente 642 m²: una propiedad con carácter, una estructura consolidada y mucho espacio para sus ideas personales de vivienda.
Con una superficie habitable de aproximadamente 112 m², la casa ofrece una base sólida para compradores que disfrutan renovando y modernizando un hogar existente según sus propias ideas. La vivienda adosada ya está desocupada y, por tanto, puede ser adquirida a corto plazo.
Para la parcela también se contempla una nueva construcción conforme al § 34 del Código de la Construcción alemán (BauGB). Ya se dispone de documentación de planificación elaborada por un arquitecto, que ofrece una primera visión de una posible edificación. La admisibilidad concreta y la posibilidad de obtener la autorización deberán ser comprobadas por la autoridad urbanística competente.
La distribución de las estancias resulta especialmente atractiva para familias, parejas con necesidad de espacio adicional y personas que desean combinar armoniosamente vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
En la planta baja le espera una amplia zona de estar y comedor con cocina abierta. El diseño abierto crea el acogedor centro de la casa: un lugar para convivir, comer, reír y vivir juntos. Desde aquí se accede directamente a la terraza trasera y al jardín, que ofrece espacio adicional y múltiples posibilidades de diseño.
También en la planta baja se encuentra un baño con bañera y separación de ducha. Los azulejos claros predominan en gran parte de esta planta y realzan una estructura residencial práctica y bien aprovechable.
En la planta superior hay dos dormitorios. Ya sea como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o despacho, las estancias pueden adaptarse con flexibilidad a diferentes situaciones de vida. Están equipadas con suelo laminado.
Un aspecto especialmente destacado de esta planta es la terraza de la azotea. Crea un refugio protegido al aire libre e invita a terminar el día relajadamente con una copa de vino, disfrutar de las agradables noches de verano o comenzar tranquilamente la mañana con una taza de café. Así se genera un espacio adicional que amplía agradablemente la sensación de amplitud de la vivienda.
La buhardilla está cómodamente comunicada mediante una escalera y dispone de otro dormitorio y un baño con ducha. Aquí se crea una zona de retiro independiente, ideal como habitación juvenil, habitación de invitados, sala de ocio o despacho en casa.
En total, la vivienda adosada ofrece tres Dormitorios, una amplia zona de estar y comedor, dos baños, una cocina abierta, una terraza, una terraza en la azotea y un jardín. El edificio dispone de sótano parcial. En la planta sótano se encuentran, entre otros, el cuarto de acometidas de la vivienda y la calefacción central de gas.
El equipamiento incluye ventanas de plástico con acristalamiento aislante y persianas enrollables, suelos laminados en los dormitorios y baldosas en la planta baja. La vivienda pareada se encuentra en un estado que requiere reformas, pero es habitable. Esto ofrece la oportunidad especial de rediseñar la casa según los propios deseos, exigencias y estándares de equipamiento, y de crear paso a paso un hogar completamente personal.
Como alternativa, el terreno podría ofrecer la posibilidad de plantearse una nueva construcción. Los planos de los arquitectos ya existentes pueden servir como primera base de planificación. Todas las posibilidades constructivas deberán coordinarse de forma independiente por el comprador con la autoridad competente en materia de edificación.
El área exterior también convence por sus numerosas posibilidades de uso. El terreno, la terraza, la terraza en la azotea y la superficie de aparcamiento ofrecen mucho espacio para la vida cotidiana, el tiempo libre y las ideas individuales. Especialmente el jardín crea un entorno atractivo para el descanso, la familia y los momentos compartidos al aire libre.
El certificado energético se entregará posteriormente.
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