Nowy budynek lub wykorzystanie istniejącego obiektu: bliźniak z tarasem na dachu i 3 miejscami parkingowymi w Kolonii-Wahn!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

VON POLL IMMOBILIEN prezentuje Państwu połowę bliźniaka z 1950 roku, położoną na działce o powierzchni ok. 642 m² – nieruchomość z charakterem, ukształtowaną strukturą i dużą przestrzenią na Państwa indywidualne pomysły dotyczące aranżacji domu.

Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 112 m² dom stanowi solidną bazę dla nabywczyń i nabywców, którzy czerpią przyjemność z remontowania i modernizowania istniejącego domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Połowa bliźniaka jest już niezamieszkana i może zostać przejęta w krótkim terminie.

Dla działki brana jest również pod uwagę nowa zabudowa zgodnie z § 34 BauGB. Dostępne są już dokumenty planistyczne przygotowane przez architekta, które dają pierwszy wgląd w możliwą zabudowę. Konkretna dopuszczalność i możliwość uzyskania pozwolenia muszą zostać sprawdzone przez właściwy urząd budowlany.

Układ pomieszczeń jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, par potrzebujących dodatkowej przestrzeni oraz osób, które chcą harmonijnie połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Otwarta aranżacja tworzy przyjazne centrum domu – miejsce wspólnego mieszkania, jedzenia, śmiechu i życia. Stąd można bezpośrednio wyjść na znajdujący się z tyłu taras oraz do ogrodu, który oferuje dodatkową przestrzeń i różnorodne możliwości aranżacyjne.

Również na parterze znajduje się łazienka z wanną i przegrodą prysznicową. Jasne płytki zdobią dużą część tej kondygnacji i podkreślają praktyczny, funkcjonalny układ mieszkalny.

Na piętrze dostępne są dwie sypialnie. Niezależnie od tego, czy będą pełnić funkcję sypialni rodziców, pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego czy gabinetu – pomieszczenia można elastycznie dostosować do różnych sytuacji życiowych. Wyposażono je w podłogę laminowaną.

Szczególną atrakcją tej kondygnacji jest taras na dachu. Tworzy on osłonięte miejsce wypoczynku pod gołym niebem i zachęca do spokojnego zakończenia dnia przy kieliszku wina, cieszenia się ciepłymi letnimi wieczorami lub rozpoczęcia poranka przy filiżance kawy. W ten sposób powstaje dodatkowa przestrzeń, która przyjemnie poszerza poczucie komfortu mieszkania.

Poddasze jest wygodnie połączone schodami i dysponuje dodatkową sypialnią oraz łazienką z prysznicem. Powstaje tu oddzielna strefa wypoczynku, którą doskonale można wykorzystać jako pokój młodzieżowy, pokój gościnny, pomieszczenie hobbystyczne lub biuro domowe.

Łącznie połowa bliźniaka oferuje trzy Sypialnie, przestronny salon z jadalnią, dwie łazienki, otwarta kuchnia, taras, taras na dachu oraz ogród. Budynek jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajdują się między innymi pomieszczenie przyłączy budynku oraz centralne ogrzewanie gazowe.

Do wyposażenia należą okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi i roletami, podłogi laminowane w sypialniach oraz płytki na parterze. Bliźniak znajduje się w stanie wymagającym remontu, ale nadającym się do użytkowania. Stwarza to wyjątkową szansę na przeprojektowanie domu zgodnie z własnymi życzeniami, wymaganiami i standardami wyposażenia oraz na stworzenie krok po kroku bardzo osobistego domu.

Alternatywnie działka może ewentualnie otwierać możliwość rozważenia nowej zabudowy. Istniejące plany architektoniczne mogą w tym celu służyć jako pierwsza podstawa do planowania. Wszelkie możliwości zabudowy kupujący musi uzgodnić we własnym zakresie z właściwym organem nadzoru budowlanego.

Również przestrzeń zewnętrzna przekonuje licznymi możliwościami wykorzystania. Działka, taras, taras na dachu oraz powierzchnia parkingowa oferują dużo miejsca na codzienne życie, wypoczynek i indywidualne pomysły. Szczególnie ogród tworzy atrakcyjne otoczenie do relaksu, spędzania czasu z rodziną i wspólnych chwil na świeżym powietrzu.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone później.

Lokalizacja