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यह आकर्षक पुरानी इमारत का अपार्टमेंट लगभग 1900 में निर्मित, सुव्यवस्थित आर्ट नोव्यू भवन की दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें 11 आवासीय इकाइयाँ हैं। यह पुराने पेड़ों से घिरी ऐतिहासिक Ulmenstraße में, हैम्बर्ग सिटी पार्क के किनारे, लोकप्रिय Winterhude जिले में स्थित है।
अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही नज़र सुंदर Pitchpine फर्श, पीतल की फिटिंग वाले ऐतिहासिक पैनलदार दरवाज़ों, विस्तृत रूप से पुनर्स्थापित स्टुको और हैम्बर्ग शैली के बेसबोर्ड पर पड़ती है। शयनकक्ष और बाथरूम में स्टुको कॉर्निस को स्टुको रोसेट से सजाया गया है, जबकि बैठक और भोजन कक्ष में वे समृद्ध अलंकरणों से युक्त हैं और इमारत के आकर्षक पुराने चरित्र को उभारते हैं।
सभी कमरे सुरुचिपूर्ण गलियारे से सीधे पहुँचे जा सकते हैं। बैठक और भोजन कक्ष के बीच एक विशाल मार्ग तथा बैठक और शयनकक्ष के बीच एक दरवाज़ा बहुत खुला और विस्तृत स्थानिक अनुभव प्रदान करते हैं।
शयनकक्ष, रसोई और बाथरूम से घने हरियाली वाले भूखंड और सुंदर सिटी पार्क का दृश्य दिखाई देता है।
सुरुचिपूर्ण बाथरूम असामान्य, अंडाकार बाथटब और हरियाली की ओर खुलते दृश्य से प्रभावित करता है। इससे अलग शॉवर और WC हैं, जिन्हें उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत किया गया है और जिनमें खिड़की है।
आरामदायक बालकनी भोजन कक्ष से पहुँची जा सकती है और विश्रांतिपूर्ण समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है।
विशाल रसोई आधुनिक रसोई व्यवस्था और आरामदायक भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
खिड़की वाला अपना विशाल अटारी भंडारण कक्ष, साझा कपड़े सुखाने का कमरा और भूखंड पर साइकिल स्टैंड आरामदायक आवास के लिए अतिरिक्त सुविधाएँ हैं।
गैरेज के प्रश्न का भी समाधान है। पड़ोसी भवन में मौजूदा किरायेदारी अनुबंध हस्तांतरित किया जा सकता है।
नियमित नवीनीकरण के कारण धूम्रपान-रहित अपार्टमेंट अत्यंत उच्च स्तर का आराम प्रदान करता है।
गेबल दीवार के ऊष्मा-रोधन और नई खिड़कियों के माध्यम से अपार्टमेंट की बाहरी सतहों के एक बड़े हिस्से को ऊष्मा-रोधित किया गया है। इससे इस अपार्टमेंट के हीटिंग हेतु ऊर्जा खपत लगभग 50% कम की जा सकी। पिछले तीन वर्षों के औसत में यह लगभग 4.300 kWh रही।
आवास शुल्क लगभग 310,- यूरो है, जिसमें से लगभग 170,- यूरो रखरखाव आरक्षित निधि में जाते हैं। स्मारक-संरक्षित संपत्ति होने के कारण, यह रियल एस्टेट रखरखाव के मामले में कर की दृष्टि से आकर्षक पहलू प्रदान कर सकती है।
बड़े रखरखाव कार्यों का अवलोकन : • 2004 में ऊष्मा-रोधन सहित छत का नवीनीकरण • स्टुको का नवीनीकरण और Pitchpine फर्श की घिसाई • डबल ग्लेज़िंग वाली नई खिड़कियाँ • डिम होने वाली LED लाइटों सहित शॉवर और WC का उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण • ऊष्मा-रोधन गेबल दीवार। • स्टुको, कालीन, ऐतिहासिक फर्श टाइलों और ऐतिहासिक, गढ़े हुए लोहे की रेलिंग सहित सीढ़ीघर का नवीनीकरण • हैम्बर्ग शहर के नियमों के अनुसार सीवर लाइन का नवीनीकरण • क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर नमी-रोधक अवरोध की स्थापना
अन्य
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स्थान विवरण
यह आकर्षक पुरानी इमारत का अपार्टमेंट हैम्बर्ग के सबसे लोकप्रिय और अत्यधिक वांछित आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। लोकप्रिय Stadtpark, Alsterlauf और Winterhuder Marktplatz कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।
Winterhuder Marktplatz में आपको खरीदारी के अनेक अवसर मिलेंगे, जिनमें कई सुपरमार्केट और ड्रगस्टोर तथा सप्ताह में तीन दिन लगने वाला साप्ताहिक बाजार शामिल हैं। इसके अलावा, वहाँ कैफे, रेस्तरां और छोटी दुकानें भी हैं, जो Winterhude क्षेत्र को रहने योग्य बनाती हैं। डॉक्टर, स्कूल और डे-केयर केंद्र इस सुविधा को पूरा करते हैं।
कुछ ही मिनटों में साइकिल या बस से पहुंचने योग्य Mühlenkamp अपने विविध gastronomic विकल्पों और व्यक्तिगत दुकानों के साथ टहलने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।
आराम पसंद करने वाले और खेल प्रेमी Stadtpark तथा सुरम्य Alster नहरों की निकटता का लाभ उठाते हैं। चाहे सैर करना हो, जॉगिंग, जलक्रीड़ा या पानी के किनारे आरामदायक समय बिताना – यहाँ शायद ही कोई इच्छा अधूरी रहती है।
यातायात संपर्क भी प्रभावशाली है: Hudtwalckerstraße (U1) और Sierichstraße (U3) मेट्रो स्टेशन हैम्बर्ग के शहर केंद्र और अन्य गंतव्यों के लिए तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं। कई बस लाइनें सार्वजनिक परिवहन की सुविधा को पूरा करती हैं और कार से भी अपार्टमेंट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
