Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy
Rodzaj paliwa
Gaz
Kuchnia wyposażonaBalkon
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
4
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
730.000 €
Cena za m²
8 588,24 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Urokliwe mieszkanie w kamienicy znajduje się na 2. piętrze zadbanego secesyjnego budynku mieszkalnego z 11 lokalami, wybudowanego około 1900 roku. Położone jest przy zabytkowej, wysadzanej starymi drzewami ulicy Ulmenstraße, na obrzeżach hamburskiego Stadtpark w popularnej dzielnicy Winterhude.
Po wejściu do mieszkania wzrok przyciągają piękne podłogi z drewna Pitchpine, zabytkowe drzwi kasetonowe z mosiężnymi okuciami, starannie odrestaurowane sztukaterie oraz hamburskie listwy przypodłogowe. W sypialni i łazience gzymsy sztukateryjne uzupełniają rozety, natomiast w salonie i jadalni są bogato ornamentowane i podkreślają urokliwy charakter kamienicy.
Do wszystkich pomieszczeń prowadzi bezpośrednio stylowy korytarz. Szerokie przejście między salonem a jadalnią oraz drzwi między salonem a sypialnią zapewniają bardzo otwarte i przestronne wrażenie.
Z sypialni, kuchni i łazienki roztacza się widok na bujnie zazielenioną działkę oraz piękny Stadtpark.
Stylowa łazienka zachwyca nietypową, owalną wanną z widokiem na zieleń. Oddzielnie znajdują się prysznic i WC, wykończone w wysokim standardzie i wyposażone w okno.
Przytulny balkon, dostępny z jadalni, zachęca do relaksu.
Przestronna kuchnia oferuje miejsce na nowoczesną zabudowę kuchenną oraz przytulny kącik jadalny.
Własna, przestronna komórka na poddaszu z oknem, wspólna suszarnia oraz stojaki na rowery na działce to kolejne udogodnienia zapewniające komfortowe mieszkanie.
Na kwestię garażu również jest odpowiedź. W sąsiednim budynku można przejąć istniejącą umowę najmu.
Dzięki regularnym remontom mieszkanie, w którym nie pali się, zapewnia wyjątkowo wysoki komfort.
Dzięki ociepleniu ściany szczytowej i nowym oknom ocieplono termicznie dużą część powierzchni zewnętrznych mieszkania. W rezultacie zużycie energii na ogrzewanie tego mieszkania udało się obniżyć o prawie 50%. W ciągu ostatnich trzech lat wynosiło ono średnio około 4.300 kWh.
Opłata za utrzymanie nieruchomości wynosi około 310,- euro, z czego około 170,- euro przeznaczane jest na fundusz remontowy. Jako obiekt objęty ochroną zabytków nieruchomość może oferować interesujące aspekty podatkowe w zakresie utrzymania.
Przegląd większych prac remontowych : • Remont dachu wraz z ociepleniem w 2004 roku • Renowacja sztukaterii i szlifowanie podłóg z drewna Pitchpine • Nowe okna z podwójnymi szybami • Wysokiej jakości remont prysznica i WC z przyciemnianymi diodami LED • Ocieplenie ścianie szczytowej. • Renowacja klatki schodowej ze sztukaterią, wykładziną dywanową, historycznymi płytkami podłogowymi i historyczną balustradą z kutego żelaza • Renowacja kanalizacji sanitarnej zgodnie z przepisami miasta Hamburg • Montaż poziomej i pionowej izolacji przeciwwilgociowej
Inne
Sprzedaż odbywa się bez prowizji i opłat dla pośrednika.
Przejęcie nieruchomości może nastąpić w najbliższym czasie.
Autorzy niniejszej oferty sprzedaży dołożyli starań, aby sporządzić wszystkie informacje zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość zmian, błędów oraz sprzedaży w międzyczasie.
W celu ustalenia indywidualnego terminu oględzin prosimy o kontakt z podaniem pełnych danych kontaktowych.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Urokliwe mieszkanie w kamienicy znajduje się w jednej z najpopularniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Hamburga. Popularny park miejski, rzeka Alster oraz plac Winterhuder Marktplatz oddalone są o zaledwie kilka minut spacerem.
Na Winterhuder Marktplatz znajdą Państwo liczne możliwości zakupów, między innymi kilka supermarketów i drogerii oraz targ odbywający się trzy dni w tygodniu. Ponadto znajdują się tam kawiarnie, restauracje i małe sklepy, które sprawiają, że dzielnica Winterhude jest tak atrakcyjna do życia. Ofertę uzupełniają lekarze, szkoły i przedszkola.
Mühlenkamp, do którego można dotrzeć w kilka minut rowerem lub autobusem, zachęca do spacerów i odpoczynku różnorodną ofertą gastronomiczną oraz wyjątkowymi sklepami.
Miłośnicy wypoczynku i sportu korzystają z bliskości parku miejskiego oraz idyllicznych kanałów Alster. Spacery, jogging, sporty wodne czy relaksujące chwile nad wodą – tutaj niewiele pozostaje do życzenia.
Również komunikacja zachwyca: stacje metra Hudtwalckerstraße (U1) i Sierichstraße (U3) zapewniają szybkie połączenie z centrum Hamburga i innymi celami podróży. Liczne linie autobusowe uzupełniają ofertę transportu publicznego, a do mieszkania można również bardzo dobrze dotrzeć samochodem.
