Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Очаровательная квартира в старом доме расположена на 2-м верхнем этаже ухоженного дома в стиле модерн, построенного около 1900 года и включающего 11 жилых помещений. Она находится на исторической улице Ульменштрассе, обсаженной старыми деревьями, на окраине Гамбургского городского парка, в востребованном районе Винтерхуде.
При входе в квартиру взгляд сразу привлекают прекрасные полы из древесины Pitchpine, исторические филёнчатые двери с латунной фурнитурой, тщательно восстановленная лепнина и гамбургские плинтусы. В спальне и ванной лепные карнизы дополнены потолочными розетками, а в гостиной и столовой они богато орнаментированы и подчёркивают очаровательный характер старого дома.
Во все помещения можно напрямую попасть из стильного коридора. Просторный проход между гостиной и столовой, а также дверь между гостиной и спальней создают ощущение очень открытого и просторного пространства.
Из спальни, кухни и ванной открывается вид на обильно озеленённый участок и прекрасный городской парк.
Стильная ванная комната впечатляет необычной овальной ванной с видом на зелень. Отдельно расположены душ и туалет, выполненные после высококачественной реконструкции и оснащённые окном.
До уютного балкона можно дойти из столовой; он приглашает провести время в расслабленной обстановке.
Просторная кухня предоставляет место для современной кухонной мебели и уютной обеденной зоны.
Собственная просторная кладовая на чердаке с окном, общая сушильная комната и стойки для велосипедов на участке — дополнительные детали для комфортного проживания.
Для вопроса о гараже также есть решение. В соседнем доме можно перенять существующие арендные отношения.
Благодаря регулярному ремонту квартира для некурящих обеспечивает исключительно высокий уровень комфорта.
Благодаря теплоизоляции фронтонной стены и новым окнам большая часть внешних поверхностей квартиры была теплоизолирована. Это позволило снизить энергопотребление на отопление этой квартиры почти на 50%. В среднем за последние три года оно составляло около 4 300 кВт·ч.
Ежемесячный взнос за содержание дома составляет около 310,- евро, из которых около 170,- евро направляются в резервный фонд на капитальный ремонт. Как объект, находящийся под охраной памятников, недвижимость может иметь интересные налоговые аспекты в части содержания и ремонта.
Обзор более крупных ремонтных мероприятий : • Ремонт крыши с теплоизоляцией в 2004 году • Ремонт лепнины и шлифовка полов из древесины Pitchpine • Новые окна с двойным остеклением • Высококачественная реконструкция душевой и туалета с регулируемыми по яркости светодиодами • Теплоизоляция фронтонной стене. • Ремонт лестничной клетки с лепниной, ковровым покрытием, исторической напольной плиткой и историческими коваными перилами • Реконструкция канализационного выпуска в соответствии с предписаниями города Гамбурга • Установка горизонтальной и вертикальной гидроизоляции
другой
Продажа осуществляется без комиссии, без вознаграждения маклеру.
Передача объекта может состояться в ближайшее время.
Составители этого объявления о продаже постарались предоставить все сведения добросовестно. Возможны изменения и ошибки; объект может быть продан до заключения договора.
Чтобы договориться об индивидуальном просмотре, свяжитесь с нами, указав свои полные контактные данные.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Очаровательная квартира в старом доме расположена в одном из самых популярных и востребованных жилых районов Гамбурга. Популярный городской парк, течение Альстера и рыночная площадь Винтерхуде находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
На рыночной площади Винтерхуде расположено множество магазинов, в том числе несколько супермаркетов и магазинов бытовой химии, а также три раза в неделю работает фермерский рынок. Кроме того, здесь находятся кафе, рестораны и небольшие магазины, которые делают район Винтерхуде таким привлекательным для жизни. Врачи, школы и детские сады дополняют предложение.
До Мюленкампа, куда можно за несколько минут добраться на велосипеде или автобусе, приятно прогуляться и провести время благодаря разнообразным гастрономическим заведениям и индивидуальным магазинам.
Любители отдыха и спорта оценят близость к городскому парку, а также к живописным каналам Альстера. Прогулки, пробежки, водные виды спорта или спокойные часы у воды — здесь найдётся всё необходимое.
Транспортное сообщение также заслуживает высокой оценки: станции метро Hudtwalckerstraße (U1) и Sierichstraße (U3) обеспечивают быстрое сообщение с центром Гамбурга и другими направлениями. Несколько автобусных маршрутов дополняют сеть общественного транспорта, а на автомобиле до квартиры также можно легко добраться.
