+ आरक्षित + विस्तार की संभावना वाले आवासीय भवन, दो गैराज और बहुत अधिक संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आवासीय भवन, जिसका संभावित निर्माण वर्ष 1919 है और जिसमें 1981 में विस्तार किया गया था, हस्तकौशल रखने वाले तथा अपनी इच्छानुसार व्यक्तिगत घर बनाने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए विविध संभावनाएँ प्रस्तुत करता है। संपत्ति लगभग 197 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें लगभग 100 m² का रहने योग्य क्षेत्रफल है।

1981 के आसपास किए गए विस्तार कार्यों के दौरान भवन में अतिरिक्त रहने की जगह जोड़ी गई। साथ ही, दो गैरेज तथा लगभग 40 m² का एक अन्य, अब तक अविकसित उपयोगी क्षेत्र बनाया गया, जो विकास की रोचक संभावनाएँ प्रदान करता है। विस्तार और गैरेज के सामने एक संकरा आंगन क्षेत्र है, जिसका उपयोग प्रवेश मार्ग तथा छोटे बाहरी क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।

रहने योग्य क्षेत्रफल कुल पाँच कमरों, भूतल पर एक भोजन रसोई, ऊपरी मंजिल पर एक बाथरूम तथा भूतल पर एक अलग WC में विभाजित है। स्थान की सुविधा भूतल पर एक धुलाईघर से और बढ़ती है, जो बताए गए रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल नहीं है। वास्तविक कमरों का विभाजन निर्माण अभिलेख में उपलब्ध नक्शों से आंशिक रूप से भिन्न है; विशेष रूप से, बाथरूम और WC वहाँ अंकित नहीं हैं। इसके बावजूद, वर्तमान विभाजन आधुनिकीकरण कार्यों और व्यक्तिगत, आधुनिक पुनर्रचना के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।

वर्तमान में संपत्ति को पुराने व्यक्तिगत ओवन अथवा विद्युत व्यक्तिगत ओवनों से गर्म किया जाता है। कुल मिलाकर, संपत्ति मरम्मत की आवश्यकता वाली स्थिति में है, इसलिए व्यापक आधुनिकीकरण कार्यों की योजना बनानी होगी। विशेष रूप से कारीगरों, नवीनीकरण करने वालों या व्यक्तिगत मरम्मत परियोजना की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए यहाँ मौजूदा ठोस संरचना को अपनी इच्छानुसार विकसित करने का अवसर उपलब्ध है।

पहले से किए जा चुके विभिन्न आधुनिकीकरण कार्यों को सकारात्मक रूप से रेखांकित किया जाना चाहिए। इस प्रकार, 2003 में अधिकांश खिड़कियों को Denzlein ब्रांड की ताप-सुरक्षा काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियों (Ug-मूल्य लगभग 1,1 W/m²K) से बदल दिया गया था। इसके अतिरिक्त, 1981 में किए गए विस्तार के दौरान मूल मौजूदा भवन की छत को नया आवरण दिया गया। एक अन्य सुधार 1999 में लगाई गई ठोस लकड़ी की सीढ़ी है, जो दोनों आवासीय मंजिलों को आपस में जोड़ती है। कुल मिलाकर मरम्मत की आवश्यकता वाली स्थिति के बावजूद, संपत्ति में पहले से ही कुछ आधुनिकीकृत निर्माण घटक मौजूद हैं और साथ ही आधुनिक मरम्मत के लिए व्यापक संभावनाएँ भी उपलब्ध हैं औरव्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन।

यह आवासीय भवन विशेष रूप से अपनी विकास संभावनाओं, उपलब्ध विस्तार क्षेत्रों तथा अतिरिक्त गैराजों के कारण आकर्षित करता है। उन सभी लोगों के लिए यह एक दिलचस्प अवसर है, जो पुराने भवन के आकर्षण को व्यापक आधुनिकीकरण की संभावनाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।
फ्रेंसडोर्फ नगरपालिका ओबरफ्रांकेन के बामबर्ग ज़िले में स्थित है और प्रकृति के निकट जीवन को आसपास के शहरों और नगरपालिकाओं से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ती है। यह स्थान ग्रामीण विशेषताओं वाली सुखद आवासीय वातावरण और विकसित बुनियादी ढाँचे की पेशकश करता है।

नगरपालिका क्षेत्र में दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। खरीदारी के अवसर, बेकरी, खानपान प्रतिष्ठान, चिकित्सा सेवाएँ तथा विभिन्न सेवा-प्रस्ताव फ्रेंसडोर्फ और पड़ोसी बस्तियों में उपलब्ध हैं। इसके अलावा, नगरपालिका में बालवाड़ी, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय तथा सक्रिय संघ और मनोरंजन गतिविधियों की विस्तृत पेशकश है।

यातायात संपर्क को अनुकूल कहा जा सकता है। बामबर्ग शहर कम समय में वाहन द्वारा पहुँचा जा सकता है और वहाँ रोजगार, खरीदारी तथा मनोरंजन के व्यापक अवसरों के साथ-साथ उच्चतर विद्यालय भी उपलब्ध हैं। आसपास की संघीय और राज्य सड़कों के माध्यम से फोर्शहाइम, एर्लांगेन और नूर्नबर्ग की दिशा में भी अच्छे संपर्क हैं। A73 मोटरमार्ग अति-क्षेत्रीय यातायात नेटवर्क से तेज़ संपर्क सुनिश्चित करता है।

प्रकृति प्रेमियों के लिए आकर्षक स्टाइगरवाल्ड क्षेत्र में अवकाश बिताने के अनेक अवसर हैं। साइकिल और पैदल मार्ग तथा विशिष्ट फ्रांकोनियाई परिदृश्य आसपास के क्षेत्र की पहचान हैं और उच्च आवासीय एवं जीवन गुणवत्ता में योगदान देते हैं।

इस प्रकार फ्रेंसडोर्फ हरित, शांत आवासीय स्थान के लाभों को क्षेत्र के आर्थिक केंद्रों तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।

स्थान