होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Ansicht von Süden
होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Terrasse
होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Blick vom Schlafzimmer
होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Ansicht Nord
होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Eingangsbereich
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होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Eingangsbereich
होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Flur EG
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होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Flur UG
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होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – EG Gäste WC
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होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – Bad UG
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होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला – फोटो 32

होफ के सर्वोत्तम स्थान पर शानदार दृश्य वाली आर्किटेक्ट विला

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।95032 Hof – HofBayern
खरीद मूल्य
935.000 €
लिविंग एरिया
205 m²
कमरे
5
TraumImmo ID: W2FDJDD
पार्टनर ID: 497607

प्रकाशित 22/09/2026 · अंतिम जाँच 22/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Bernd Bachleitner

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग205 m²
वर्ष का निर्माण1959
बेडरूम2
उपलब्धतासमझौते के अनुसार
कमरे5
बाथरूम2
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारगैस
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसचिमनीसौनागार्डन

प्लॉट क्षेत्र2140 m²
पार्किंग स्थल5
शर्तनवीनीकृत
इमारत में फर्श3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

D
113,5 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य935.000 €
प्रति वर्ग मीटर4,560.98 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

आकर बसें और आराम से रहें!
सर्वश्रेष्ठ स्थान पर रोशनी से भरपूर कमरों वाली पूरी तरह से पुनर्निर्मित वास्तुकार विला।
खुला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र। यह घर अपने विशाल कमरे के विभाजन और उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा से प्रभावित करता है।
एकीकृत KLAFS-सॉना और बगीचे के दृश्य वाली स्वतंत्र बाथटब से युक्त डिज़ाइनर बाथरूम किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता।
ऊष्मा-रोधन, 3-परत काँच वाली खिड़कियाँ, नई गैस हीटिंग तथा लिविंग रूम और बाथरूम में फ़र्श हीटिंग के कारण घर ऊर्जा की दृष्टि से बहुत अच्छे स्तर पर है।
लिविंग रूम का फायरप्लेस स्टोव और रसोई का स्वीडिश स्टोव सर्दियों की शामों में सुखद गर्माहट प्रदान करते हैं।
काँच की रेलिंग वाली बालकनी और दक्षिणमुखी विशाल टैरेस गर्मियों में छुट्टी जैसा माहौल प्रदान करते हैं।
इस संपत्ति में पर्याप्त कार पार्किंग उपलब्ध है: 2 कारपोर्ट में, 2 गैरेज में।
पड़ोस शांत है; स्कूल, डॉक्टर, खरीदारी की सुविधाएँ तथा सार्वजनिक परिवहन तत्काल आसपास हैं।
बगीचे में एक मजबूत गार्डन हाउस और ऊँची क्यारी वाला ग्रीनहाउस स्थित है।


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- बड़ी टैरेस (दक्षिण दिशा) वाला पूरी तरह आधुनिकीकृत वास्तुकार का घर
- 2170 m" का बड़ा लीज़होल्ड भूखंड (अवधि 2057 bzw. 2125 तक)
- 10,5 KW का PV-सिस्टम (2025), बैटरी स्टोरेज (8KW) सहित; घर बिजली के मामले में आत्मनिर्भर है
- मुखौटा और छत ऊष्मारोधित, 3-परत काँच, गैस हीटिंग
- नए जैसे बिल्ट-इन उपकरणों और डाइनिंग क्षेत्र वाली उच्च गुणवत्ता की रसोई
- लिविंग रूम और बाथरूम में फ़र्श हीटिंग
- Klafs-सॉना (स्टीम बाथ) वाला डिज़ाइनर बाथरूम
- लिविंग रूम में फायरप्लेस स्टोव और रसोई में स्वीडिश स्टोव
- जालूसी और रोशनी के लिए KNX-बस नियंत्रण
- दरवाज़ा-चालकों वाला डबल गैरेज और 2 पार्किंग स्थानों वाला कारपोर्ट
- मजबूत गार्डन हाउस और ऊँची क्यारी वाला उच्च गुणवत्ता का ग्रीनहाउस
- पूरा परिसर चारों ओर से घिरा हुआ (कुत्ते के लिए आदर्श)
- रोबोट लॉनमावर


अन्य

होफ शहर के साथ लीज़होल्ड 2057 तक। शुल्क 1954.- €/वर्ष
बिक्री के दौरान लीज़होल्ड को फिर से 99 वर्षों के लिए बढ़ाया जा सकता है।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह घर प्रतिष्ठित क्रोटेनब्रुक क्षेत्र में स्थित है, जो होफ के पश्चिम में एक स्थापित और शांत आवासीय इलाका है। यह स्थान सुरक्षित, हरित आवासीय वातावरण को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है: खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, Sana-क्लिनिक, स्कूल और डे-केयर केंद्र कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँच योग्य हैं। उन परिवारों के लिए एक आदर्श घर, जो शहर की निकटता और रमणीयता को बेहतरीन ढंग से जोड़ना चाहते हैं।
यह भवन होफ शहर के एक लीज़होल्ड भूखंड पर स्थित है, जिसका लीज़होल्ड शुल्क कम है (2057 तक)। खरीद के दौरान अवधि को 2125 तक बढ़ाया जा सकता है।

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