| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2140 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 935.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.560,98 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Villa d’architetto completamente ristrutturata, con ambienti inondati di luce in posizione eccellente.
Ampia zona giorno-pranzo open space. La casa colpisce per la generosa distribuzione degli spazi e le finiture di alta qualità.
Il bagno di design con sauna KLAFS integrata e vasca freestanding con vista sul giardino non lascia nulla a desiderare.
Grazie all’isolamento termico, alle finestre con tripli vetri, al nuovo riscaldamento a gas e al riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno, la casa raggiunge un ottimo livello energetico.
La stufa-caminetto nel soggiorno e la stufa svedese in cucina garantiscono un piacevole calore nelle serate invernali.
Un balcone con parapetto in vetro e l’enorme terrazza esposta a sud creano d’estate un’atmosfera vacanziera.
La proprietà dispone di sufficienti posti auto: 2 nel carport, 2 nel garage.
Il quartiere è tranquillo; scuole, medici, negozi e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
Nel giardino si trovano una casetta da giardino massiccia e una serra con aiuola rialzata.
- Casa d’architetto completamente modernizzata con ampia terrazza (lato sud)
- Terreno in enfiteusi di 2170 m" (durata fino al 2057 o al 2125)
- Impianto fotovoltaico da 10,5 KW (2025) con accumulatore a batterie (8KW), casa energeticamente autosufficiente
- Facciata e tetto isolati, tripli vetri, riscaldamento a gas
- Cucina di alta qualità con elettrodomestici da incasso quasi nuovi e zona pranzo
- Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno
- Bagno di design con sauna Klafs (bagno turco)
- Stufa-caminetto nel soggiorno e stufa svedese in cucina
- Controllo bus KNX per veneziane e illuminazione
- Garage doppio con motorizzazione delle porte e carport con 2 posti auto
- Casetta da giardino massiccia e serra di alta qualità con aiuola rialzata
- Area completamente recintata (ideale per cani)
- Robot rasaerba
Enfiteusi fino al 2057 con la città di Hof. Canone 1954.- €/anno
L’enfiteusi può essere nuovamente prorogata di 99 anni nell’ambito della vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel rinomato quartiere di Krötenbruck, una zona residenziale consolidata e tranquilla nella parte occidentale di Hof. La posizione combina un ambiente abitativo protetto e verde con un’infrastruttura di prim’ordine: negozi, medici, Sana-Klinikum, scuole e asili nido sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una casa perfetta per famiglie che desiderano unire al meglio la vicinanza alla città e l’idillio.
L’edificio si trova su un terreno in enfiteusi della città di Hof, con un canone di enfiteusi contenuto (fino al 2057). Nell’ambito dell’acquisto, la durata può essere prorogata fino al 2125.
935.000 € Villa d’architetto con vista da sogno in posizione privilegiata a Hof95032 Hof
195.000 € *Affascinante casa familiare con potenziale – balcone, terrazza e giardino in posizione tranquilla*95032 Hof
1.049.000 € Casa unifamiliare esclusiva e pari al nuovo a Hof con terrazza esposta a sud-ovest, autorimessa e sauna95032 Hof
