| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 205 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2140 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 935.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 560,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Villa d’architecte entièrement rénovée avec des pièces baignées de lumière, dans un emplacement privilégié.
Espace de vie ouvert avec salon et salle à manger. La maison séduit par sa distribution généreuse et ses équipements haut de gamme.
La salle de bains design avec sauna KLAFS intégré et baignoire îlot offrant une vue sur le jardin ne laisse rien à désirer.
Grâce à l’isolation thermique, aux fenêtres à triple vitrage, à un nouveau chauffage au gaz ainsi qu’au chauffage au sol dans le salon et la salle de bains, la maison présente un excellent niveau énergétique.
Le poêle-cheminée du salon et le poêle suédois de la cuisine diffusent une chaleur agréable les soirs d’hiver.
Un balcon avec garde-corps en verre ainsi que l’immense terrasse orientée au sud créent une atmosphère de vacances en été.
La propriété dispose de suffisamment de places de stationnement : 2 dans le carport, 2 dans le garage.
Le voisinage est calme ; écoles, médecins, commerces ainsi que transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Le jardin comprend une maisonnette de jardin massive et une serre avec potager surélevé.
- Maison d’architecte entièrement modernisée avec grande terrasse (côté sud)
- Terrain de 2170 m" en bail emphytéotique (durée jusqu’en 2057 ou 2125)
- Installation photovoltaïque de 10,5 KW (2025) avec batterie de stockage (8KW), maison autonome en électricité
- Façade et toiture isolées, triple vitrage, chauffage au gaz
- Cuisine haut de gamme avec appareils encastrés quasi neufs et espace repas
- Chauffage au sol dans le salon et la salle de bains
- Salle de bains design avec sauna Klafs (bain de vapeur)
- Poêle-cheminée dans le salon et poêle suédois dans la cuisine
- Commande KNX par bus pour les stores et l’éclairage
- Garage double avec motorisations de portes et carport avec 2 places de stationnement
- Maisonnette de jardin massive et serre haut de gamme avec potager surélevé
- Terrain entièrement clôturé (idéal pour un chien)
- Robot tondeuse
Bail emphytéotique jusqu’en 2057 avec la ville de Hof. Redevance : 1954.- €/an
Le bail emphytéotique peut être prolongé de nouveau de 99 ans dans le cadre de la vente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans le quartier prisé de Krötenbruck, un secteur résidentiel établi et calme à l’ouest de Hof. L’emplacement combine un environnement résidentiel verdoyant et protégé avec une infrastructure de premier ordre : commerces, médecins, clinique Sana, écoles et crèches sont accessibles à pied en quelques minutes. Un foyer idéal pour les familles souhaitant conjuguer au mieux proximité de la ville et cadre idyllique.
Le bâtiment se trouve sur un terrain de la ville de Hof en bail emphytéotique, avec une redevance faible (jusqu’en 2057). Lors de l’achat, la durée peut être prolongée jusqu’en 2125.
935.000 € Villa d’architecte avec vue de rêve dans un emplacement privilégié de Hof95032 Hof
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