| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 205 m² |
| Año construido | 1959 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2140 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 935.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.560,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Villa de arquitecto completamente renovada, con espacios inundados de luz en una ubicación privilegiada.
Amplia zona abierta de estar y comedor. La casa impresiona por su generosa distribución y sus acabados de alta calidad.
El baño de diseño, con sauna KLAFS integrada y bañera exenta con vistas al jardín, no deja nada que desear.
Gracias al aislamiento térmico, las ventanas con triple acristalamiento, la nueva calefacción de gas y la calefacción por suelo radiante en el salón y el baño, la casa presenta un nivel energético muy bueno.
La estufa de leña del salón y la estufa sueca de la cocina proporcionan un agradable calor en las noches de invierno.
Un balcón con barandilla de vidrio y la enorme terraza orientada al sur crean una atmósfera vacacional en verano.
La propiedad dispone de suficientes plazas de aparcamiento: 2 en el carport y 2 en el garaje.
El vecindario es tranquilo; las escuelas, los médicos, las tiendas y el transporte público se encuentran en las inmediaciones.
En el jardín hay una caseta de jardín maciza y un invernadero con bancal elevado.
- Casa de arquitecto completamente modernizada con amplia terraza (orientada al sur)
- Parcela de 2170 m" en régimen de arrendamiento enfitéutico (duración hasta 2057 o 2125)
- Instalación fotovoltaica de 10,5 KW (2025) con batería de almacenamiento (8KW); la casa es energéticamente autosuficiente
- Fachada y tejado aislados, acristalamiento triple, calefacción de gas
- Cocina de alta calidad con electrodomésticos integrados prácticamente nuevos y zona de comedor
- Calefacción por suelo radiante en el salón y el baño
- Baño de diseño con sauna Klafs (baño de vapor)
- Estufa de leña en el salón y estufa sueca en la cocina
- Control KNX para persianas y luces
- Garaje doble con motores para las puertas y carport con 2 plazas de aparcamiento
- Caseta de jardín maciza e invernadero de alta calidad con bancal elevado
- Parcela completamente vallada (ideal para perros)
- Robot cortacésped
Arrendamiento enfitéutico hasta 2057 con la ciudad de Hof. Canon: 1954.- €/año
El arrendamiento enfitéutico puede ampliarse nuevamente 99 años en el marco de la venta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en el codiciado barrio de Krötenbruck, una zona residencial consolidada y tranquila en el oeste de Hof. La ubicación combina un entorno residencial protegido y verde con una infraestructura de primera: tiendas, médicos, el Sana-Klinikum, escuelas y guarderías se encuentran a pocos minutos a pie. Un hogar perfecto para familias que desean combinar de forma óptima la proximidad a la ciudad y la idílica tranquilidad.
El edificio se encuentra en una parcela de la ciudad de Hof en régimen de arrendamiento enfitéutico, con un canon bajo (hasta 2057). Con motivo de la compra, el plazo puede ampliarse hasta 2125.
935.000 € Villa de arquitecto con vistas de ensueño en la mejor zona de Hof95032 Hof
195.000 € *Encantadora casa familiar con potencial – balcón, terraza y jardín en una zona tranquila*95032 Hof
1.049.000 € Casa unifamiliar exclusiva, prácticamente nueva, en Hof con terraza orientada al suroeste, conjunto de garajes y sauna95032 Hof
