प्रकाशित 20/03/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 200 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 805 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1967 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 389.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,945.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 steht auf einem 805 m² großen Grundstück und bietet rund 200 m² Wohnfläche. Es ist perfekt für Familien oder Haushalte mit hohem Platzbedarf. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WC zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch zwei Balkone, eine Terrasse und einen Wintergarten ergänzt. Die Größe des Hauses und die Anzahl der Räume ermöglichen flexible Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel und die Warmwasserbereitung ebenfalls zentral über die Heizung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde überwiegend Parkett verlegt. Die Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren, die Haustür und das Garagentor wurden 2014 erneuert. Die Badezimmer und Toiletten wurden 2012 modernisiert. Das Dach ist gedämmt, der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche oder Ausbaumöglichkeiten. Ein unbeheizter Keller mit massiver Stahlbetondecke ergänzt das Gebäude. Hervorzuheben sind die Hanglage des Hauses und die uneingeschränkte Aussicht über Neudenau-Herbolzheim.
Zum Haus gehören ein ca. 35 m² großer Keller und ein ca. 110 m² großer Dachboden. Der Dachboden kann aktuell als Abstell- und Lagerbereich genutzt werden. Es gibt zwei Balkone und eine Terrasse. Die Außenflächen haben zusammen eine Fläche von rund 45 m². Eine Garage ist am Haus vorhanden. Eine zweite Garage in etwa 150 Metern Entfernung könnte zusätzlich für 18.000 Euro erworben werden.
- Wintergarten
- Kamin
- Zwei Balkone
- Terrasse
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche
- Duschbad
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Kunststofffenster (erneuert 2014)
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Garage am Haus
Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Abtrennung einer Einliegerwohnung im UG wäre möglich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Herbolzheim der Stadt Neudenau im Landkreis Heilbronn. Der Ort liegt idyllisch im Jagsttal und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso gastronomische Angebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten in den umliegenden Orten erreichbar.
Wichtige Einrichtungen in der Nähe:
- Grundschule Herbolzheim: ca. 400 m
- Kindergarten St. Josef: ca. 500 m
- Spielplatz und Sportanlagen: ca. 300 m
- Restaurant / Biergarten: ca. 280 m
- Apotheke: ca. 2,8 km
- Supermarkt (Netto): ca. 3,3 km
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Herbolzheim (Jagst) ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Heilbronn und Würzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
- Bahnhof Herbolzheim (Jagst): ca. 600 m
- Bushaltestelle „Sportheim“: ca. 320 m
- Autobahnanschluss A81: ca. 7,2 km
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Region.
