| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 805 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.945,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning uit 1967 staat op een perceel van 805 m² en biedt circa 200 m² woonoppervlak. De woning is perfect voor gezinnen of huishoudens met veel ruimtebehoefte. In totaal zijn er zeven kamers, twee badkamers en twee gastentoiletten beschikbaar. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met twee balkons, een terras en een wintertuin. De grootte van het huis en het aantal kamers maken flexibel gebruik mogelijk, bijvoorbeeld als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte.
De verwarming vindt plaats via een moderne centrale gasverwarming met condensatieketel en de warmwatervoorziening eveneens centraal via de verwarming. In de woon- en slaapkamers is grotendeels parket gelegd. De kunststoframen, balkon- en terrasdeuren, de voordeur en de garagedeur zijn in 2014 vernieuwd. De badkamers en toiletten zijn in 2012 gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd, de zolder is niet uitgebouwd en biedt extra gebruiksoppervlak of uitbreidingsmogelijkheden. Een onverwarmde kelder met massieve staalbetonnen vloer completeert het gebouw. Bijzonder te benadrukken zijn de ligging op een hellend perceel en het onbelemmerde uitzicht over Neudenau-Herbolzheim.
Bij het huis horen een kelder van circa 35 m² en een zolder van circa 110 m². De zolder kan momenteel worden gebruikt als opslag- en bergruimte. Er zijn twee balkons en een terras. De buitenruimtes hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². Er is een garage bij het huis aanwezig. Een tweede garage op ongeveer 150 meter afstand kan bovendien worden gekocht voor 18.000 euro.
- Wintertuin
- Open haard
- Twee balkons
- Terras
- Parketvloer in de woon- en slaapkamers
- Inbouwkeuken
- Badkamer met douche
- Badkamer met ligbad
- Gastentoilet
- Kunststoframen (vernieuwd in 2014)
- Centrale gasverwarming met condensatietechniek
- Centrale warmwatervoorziening
- Garage bij het huis
Uitbreidingsreserve op de zolderverdieping.
Het afscheiden van een zelfstandige woning in de kelderverdieping zou mogelijk zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in de wijk Herbolzheim van de stad Neudenau in het district Heilbronn. De plaats ligt idyllisch in het Jagstdal en biedt een rustige, natuurrijke woonlocatie met een gevestigde infrastructuur en een gezinsvriendelijke omgeving. Scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en speeltuinen bevinden zich in de directe nabijheid, evenals horecagelegenheden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten in de omliggende plaatsen bereikbaar.
Belangrijke voorzieningen in de buurt:
- Basisschool Herbolzheim: ca. 400 m
- Kinderdagverblijf St. Josef: ca. 500 m
- Speeltuin en sportaccommodaties: ca. 300 m
- Restaurant / biertuin: ca. 280 m
- Apotheek: ca. 2,8 km
- Supermarkt (Netto): ca. 3,3 km
Ook de vervoersverbindingen zijn goed. Het station Herbolzheim (Jagst) is te voet bereikbaar en biedt regelmatige regionale treinverbindingen richting Heilbronn en Würzburg. Er bevindt zich eveneens een bushalte in de buurt.
- Station Herbolzheim (Jagst): ca. 600 m
- Bushalte „Sportheim“: ca. 320 m
- Snelwegaansluiting A81: ca. 7,2 km
De locatie combineert daarmee rustig wonen in het groen met een goede verbinding naar de omliggende steden in de regio.
400.000 € Van droom naar ruimte... - FALC Immobilien74861 Neudenau-Siglingen
800.000 € Met charme, schuur en XXL-bouwperceel - FALC Immobilien Heilbronn74861 Neudenau
500.000 € Met charme en schuur - FALC Immobilien Heilbronn74861 Neudenau
