Wolnostojący dom jednorodzinny na stoku ze wspaniałym widokiem na Neudenau-Herbolzheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 1967 roku stoi na działce o powierzchni 805 m² i oferuje około 200 m² powierzchni mieszkalnej. Jest idealny dla rodzin lub gospodarstw domowych o dużych potrzebach przestrzennych. Łącznie do dyspozycji jest siedem pokoi, dwie łazienki i dwie toalety dla gości. Przestrzeń mieszkalną uzupełniają dwa balkony, taras oraz ogród zimowy.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą nowoczesnego gazowego centralnego ogrzewania z kotłem kondensacyjnym, a przygotowanie ciepłej wody również centralnie przez system grzewczy. W pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych położono głównie parkiet. Okna z tworzywa sztucznego, drzwi balkonowe i tarasowe, drzwi wejściowe oraz brama garażowa zostały wymienione w 2014 roku. Łazienki i toalety zostały zmodernizowane w 2012 roku. Dach jest ocieplony, strych nie jest zaadaptowany i oferuje dodatkową powierzchnię użytkową lub możliwość adaptacji. Nieogrzewana piwnica z masywnym stropem żelbetowym uzupełnia budynek. Na uwagę zasługują położenie domu na stoku oraz nieograniczony widok na Neudenau-Herbolzheim.

Do domu należą piwnica o powierzchni ok. 35 m² oraz strych o powierzchni ok. 110 m². Obecnie strych może być wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze i magazynowe. Są dwa balkony i taras. Łączna powierzchnia zewnętrzna wynosi około 45 m². Przy domu znajduje się garaż. Drugi garaż w odległości około 150 metrów można dodatkowo nabyć za 18.000 Euro.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ogród zimowy
- kominek
- dwa balkony
- taras
- parkiet w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych
- kuchnia w zabudowie
- łazienka z prysznicem
- łazienka z wanną
- toaleta dla gości
- okna z tworzywa sztucznego (wymienione w 2014)
- gazowe centralne ogrzewanie z techniką kondensacyjną
- centralne przygotowanie ciepłej wody
- garaż przy domu

Inne

Rezerwa rozbudowy na poddaszu.
Wydzielenie mieszkania dla gości w piwnicy byłoby możliwe.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Herbolzheim miasta Neudenau w powiecie Heilbronn. Miejscowość położona jest malowniczo w dolinie Jagst i oferuje spokojne, bliskie naturze miejsce do życia z rozwiniętą infrastrukturą oraz przyjaznym rodzinom otoczeniem. Szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i place zabaw znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, podobnie jak oferta gastronomiczna. Możliwości zakupów codziennych produktów są dostępne w ciągu kilku minut w okolicznych miejscowościach.

Ważne obiekty w pobliżu:

- Szkoła podstawowa Herbolzheim: ok. 400 m
- Przedszkole St. Josef: ok. 500 m
- Plac zabaw i obiekty sportowe: ok. 300 m
- Restauracja / ogródek piwny: ok. 280 m
- Apteka: ok. 2,8 km
- Supermarket (Netto): ok. 3,3 km

Dobra jest również komunikacja. Dworzec Herbolzheim (Jagst) jest osiągalny pieszo i oferuje regularne połączenia kolei regionalnej w kierunku Heilbronn i Würzburga. W pobliżu znajduje się także przystanek autobusowy.

- Dworzec Herbolzheim (Jagst): ok. 600 m
- Przystanek autobusowy „Sportheim”: ok. 320 m
- Wjazd na autostradę A81: ok. 7,2 km

W ten sposób lokalizacja łączy spokojne mieszkanie w zieleni z dobrym połączeniem z okolicznymi miastami regionu.