| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 261 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 2 |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 616 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 9 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 365 m² |
| खरीद मूल्य | 650.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,490.42 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमांग वाली शहर के केंद्र की स्थिति में दुर्लभ निवेश अवसर – मौजूदा संपत्ति से ठोस किराये की आय, महत्वपूर्ण विकास क्षमता और विस्तार आरक्षित क्षेत्र को शामिल करने पर केवल लगभग 900 €/m² का गणनात्मक खरीद मूल्य।
भवन दो मंजिला (भूतल + 1 ऊपरी मंजिल) है और इसमें शामिल हैं:
• 2 किराये पर दी गई व्यावसायिक इकाइयाँ
• 1 आधुनिकीकृत आवासीय इकाई (वर्तमान में बिक्री के कारण किराये पर नहीं दी गई)
• आंतरिक प्रांगण में 9 पार्किंग स्थान (जिनमें से 6 ढके हुए हैं)
• छोटा उद्यान क्षेत्र
मुख्य भवन 1955 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और पूरी तरह बेसमेंट सहित है। बेसमेंट और सीढ़ीघर का कुछ हिस्सा युद्ध-पूर्व काल का है
आवास को लगभग 2005 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया और तब से लगातार आधुनिक बनाया गया है:
• उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट फर्श
• नए दरवाजे, खिड़कियाँ, बाथरूम और रसोई
• 2 लॉजिया, 1 बालकनी
पिछली भू-भाग में एक डबल कारपोर्ट तथा तीन अतिरिक्त हल्के निर्माण वाले कारपोर्ट स्थित हैं।
क्षेत्रफल का अवलोकन
• भूखंड का आकार: 616 m²
• मौजूदा कुल क्षेत्रफल: 261 m²
विभाजन
• आवास: 114 m²
• व्यावसायिक क्षेत्र: 151 m²
पार्किंग स्थान
• 9 Pkw पार्किंग स्थान, जिनमें से वर्तमान में 1 खाली है (यह आवास को आवंटित है)
महत्वपूर्ण विस्तार क्षमता:
• अधिकतम 3 पूर्ण मंजिलों तक अतिरिक्त निर्माण, साथ में अटारी मंजिल
• पिछली भू-भाग में अतिरिक्त निर्माण
भूखंड के लिए अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण तथा अतिरिक्त निर्माण की पहले ही जाँच की जा चुकी है और सकारात्मक आकलन किया गया है। उस समय की निर्माण-पूर्व पूछताछ ने लगभग 470 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र की अनुमति दी, जो मौजूदा उपयोगी क्षेत्र का लगभग 180 % है।
आय संबंधी आंकड़े
• वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (लक्षित): 35.868,76 €
• गुणक: 18
जिसमें
• व्यावसायिक क्षेत्र: 17.786,76 €
• आवास: लगभग 15.000,00 €
• पार्किंग स्थान: लगभग 3.082,35 €
किराये की स्थिति
• आवास: बिक्री के कारण वर्तमान में खाली
• व्यावसायिक क्षेत्र: 2 इकाइयाँ किराये पर (कोई रिक्तता नहीं)
मुख्य आंकड़े
• हीटिंग प्रणाली: जिला ताप
• मौजूदा संपत्ति का खरीद मूल्य: लगभग 2.490.42 €/m²
विस्तार आरक्षित क्षेत्र सहित खरीद मूल्य: लगभग 900 €/m²
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शहर का दक्षिण-पश्चिमी केंद्र, 67655 Kaiserslautern
• उच्च दृश्यता और शांत परिवेश वाला केंद्रीय शहर-केंद्र स्थान
• सिटी पार्क, Pfälzer Wald, Fritz-Walter-Stadion और Stiftskirche के निकट
• मुख्य रेलवे स्टेशन पैदल दूरी पर, Frankfurt–Saarbrücken–Paris ICE कनेक्शन
• A6 और A63 से सीधा संपर्क, Frankfurt/Main हवाई अड्डे (1 घंटा) और Saarbrücken हवाई अड्डे (50 मिनट) तक
• शहरी माहौल और विविध Freizeitmöglichkeiten इस स्थान को आवास तथा व्यावसायिक उपयोग के लिए आकर्षक बनाते हैं
650.000 € आवासीय और व्यावसायिक भवन | मौजूदा आय एवं विस्तार की क्षमता67655 Kaiserslautern
770.000 € भविष्यदर्शी67659 Kaiserslautern
850.000 € कालातीत रूप से सुंदर। टिकाऊ सोच के साथ।67659 Kaiserslautern
