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कोनिग्सफोर्स्ट के आकर्षक स्थान पर आजीवन किरायेदारी अनुबंध वाली विला।
1930 के दशक की यह आकर्षक विला कोनिग्सफोर्स्ट के ठीक पास सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है और ऐतिहासिक आकर्षण को असाधारण संभावनाओं के साथ जोड़ती है। लगभग 1.095 m² के विशाल, पार्क जैसे भूखंड पर स्थित यह एकल-परिवार का घर लगभग 165 m² का रहने योग्य क्षेत्र तथा अटारी के लिए लगभग 60 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है; तहखाने और सहायक कमरों सहित कुल उपयोगी क्षेत्र 145 m² है।
विशाल प्रवेश मार्ग और स्नेहपूर्वक सजाया गया सामने का बगीचा ही एक भव्य प्रथम प्रभाव उत्पन्न करते हैं। विस्तृत भूखंड पुराने पेड़ों, सावधानीपूर्वक लगाए गए झाड़ियों, खिले हुए फूलों की क्यारियों और यहां तक कि ताड़ के पेड़ों से आकर्षित करता है, जो संपत्ति को भूमध्यसागरीय आभा प्रदान करते हैं। बड़ी, प्रभावशाली धूप वाली छत से बगीचे का शानदार दृश्य दिखाई देता है - आराम और आनंद लेने के लिए एक रमणीय स्थान।
भूतल पर अलमारी, पुरानी शैली के विवरणों और अतिथि शौचालय वाला आमंत्रित प्रवेश क्षेत्र है। इसके अलावा, छत तक सीधे पहुंच वाली एक अलग रसोई, एक मार्ग-कक्ष और बड़े दोहरे दरवाजे वाला भोजन कक्ष तथा एक बैठक है, जो छत तक पहुंच भी प्रदान करती है।
ऊपरी मंजिल को एक स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में डिजाइन किया गया है। यहां एक गलियारा, छोटे शीत उद्यान वाली बैठक, बालकनी और संलग्न बाथरूम वाला शयनकक्ष तथा एक अलग रसोई है। यह विभाजन बहु-पीढ़ी आवास या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श है।
आवासीय रूप से विकसित अटारी लगभग 60 m² के उपयोगी क्षेत्र के साथ अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। इसमें तीन अतिरिक्त कमरे हैं - जिनमें से एक में रसोई कनेक्शन हैं - साथ ही एक बाथरूम और अटारी तक पहुंच। पहले इस मंजिल का उपयोग घरेलू कर्मचारियों द्वारा किया जाता था। अटारी स्वयं आगे विस्तार की संभावनाएं और इस प्रकार अतिरिक्त डिजाइन विकल्प प्रदान करती है।
घर के नीचे पूरी तरह से तहखाना है और वहां विभिन्न उपयोगों के लिए पर्याप्त क्षेत्र उपलब्ध हैं। हीटिंग कक्ष के अलावा, यहां कई कमरे हैं जिनका अब तक शौकिया कार्यशाला के रूप में उपयोग किया जाता था, साथ ही डबल गैरेज तक सीधी पहुंच भी है - व्यावहारिक और आरामदायक दोनों।
घर का बाहरी मुखौटा अच्छी स्थिति में है, जबकि अंदरूनी कमरों को नवीनीकरण और मरम्मत की आवश्यकता है। इससे नए मालिकों कोघर को व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार सजाने और आधुनिक आवासीय आराम को ऐतिहासिक माहौल के साथ जोड़ने की संभावना। इमारत को गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है।
संपत्ति वर्तमान मालकिन के लिए एक संलग्न किरायानामा के साथ बेची जाती है। अनुबंध में जीवनभर के लिए समाप्ति-बहिष्कार और 3.000,00 यूरो का मासिक शुद्ध किराया शामिल है। अधिक विस्तृत जानकारी हम आपको व्यक्तिगत बातचीत में खुशी से देंगे।
यह विशेष संपत्ति एक उच्चस्तरीय, शांत आवासीय क्षेत्र में, जंगल के किनारे स्थित होने, वास्तुकला के पुरानी यादों से भरे आकर्षण और विकास की बड़ी संभावनाओं के कारण प्रभावित करती है। इतिहास और दुर्लभता-मूल्य वाली संपत्ति - असाधारण चरित्र वाली दीर्घकालिक निवेश संपत्ति की तलाश करने वाले शास्त्रीय विला के प्रेमियों के लिए आदर्श।
गोपनीयता के कारण हम आंतरिक दृश्यों का केवल एक भाग प्रकाशित करते हैं।
अधिक जानकारी हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध है: www.cityhouse-immobilien.de
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आपकी Cityhouse - टीम Rath/Heumar पूर्व में Königsforst और इस प्रकार Bergisch Gladbach तथा Rösrath, दक्षिण में Eil, पश्चिम में Gremberghoven और Ostheim, तथा उत्तर-पश्चिम में Neubrück और Brück से जुड़ा है। Rath/Heumar Köln की पूर्वी नगर सीमा पर स्थित है। Königsforst इस नगर-क्षेत्र से जुड़ा है और इसलिए Rath/Heumar अत्यंत रमणीय स्थान पर स्थित है। प्रमुख पहचान-चिह्न 12वीं शताब्दी के एक रोमान्सक चर्च का पुराना टावर है। Schloss Röttgen जर्मनी में पूर्णरक्त घोड़ों के सबसे सुंदर और सफल प्रजनन केंद्रों में से एक के रूप में प्रसिद्ध है। इस प्रजनन केंद्र का कुछ भाग स्मारक-संरक्षित भी है। रमणीय Rath/Heumar का एक और लाभ यह है कि पेड़ों से घिरी सुंदर सड़कों पर बहुत कम कारें चलती हैं। दूसरी ओर, शहर के बाहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। Rath/Heumar Königsforst और Wahner Heide से जुड़ा है। ये वन और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र अवकाश गतिविधियों की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। इसके अलावा Rath/Heumar में कुछ खेल मैदान भी हैं, जो विशेष रूप से खेल-प्रेमियों को प्रसन्न करते हैं। Rösrather Straße पर खरीदारी की सुविधाओं और कुछ खानपान प्रतिष्ठानों के साथ एक उप-केंद्र विकसित हुआ है। यहां दैनिक आवश्यकताओं की हर चीज भी मिलती है। ट्राम लाइन 9 और कई बस लाइनें अच्छे स्थानीय सार्वजनिक परिवहन संपर्क की सुविधा देती हैं। पश्चिम में हॉयमार से, फ्रैंकफर्टर Straße पर S13 भी रुकती है। कार से Köln-Königsforst होते हुए A3 से सीधा मोटरवे कनेक्शन है और यहाँ से A4 तथा A59 तक भी अच्छा संपर्क है। भूतल
- प्रवेश क्षेत्र गलियारा/दालान
- अतिथि शौचालय
- कमरा 1
- टैरेस तक पहुँच वाली रसोई
- लिविंग रूम की ओर डबल-विंग दरवाज़े वाला भोजन कक्ष
- प्रथम तल और भूतल में खिड़कियाँ आंशिक रूप से सिंगल और आंशिक रूप से डबल-ग्लेज़्ड (लकड़ी की)
- द्वितीय तल में डबल-ग्लेज़्ड (प्लास्टिक की) खिड़कियाँ
- बड़ी टैरेस पर सन मार्कीज़
- खिड़कियों पर अधिकांशतः रोलर शटर
- नॉस्टैल्जिक लकड़ी की सीढ़ी
- इलेक्ट्रिक गेट वाला डबल गैरेज
- गैस सेंट्रल हीटिंग अधिक तस्वीरें और जानकारी हमारी वेबसाइट पर उपलब्ध हैं:
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