Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Königsforst'ta gözde bir konumda ömür boyu kiralama sözleşmeli villa.
1930'lu yıllardan kalma bu büyüleyici villa, doğrudan Königsforst'un hemen yanında yer alan en gözde konut bölgelerinden birinde bulunmaktadır ve tarihî cazibeyi olağanüstü potansiyelle birleştirmektedir. Yaklaşık 1.095 m²'lik geniş, park benzeri bir arsada yer alan bu müstakil ev, yaklaşık 165 m²'lik bir yaşam alanı ve çatı katı için yaklaşık 60 m²'lik ek bir kullanılabilir alan sunar; bodrum ve yan odalarla birlikte toplam 145 m² kullanılabilir alan vardır.
Daha geniş giriş yolu ve özenle düzenlenmiş ön bahçe, ilk anda temsilî bir izlenim verir. Geniş arsa, yaşlı ağaçlar, titizlikle düzenlenmiş çalılar, açan çiçek tarhları ve hatta mülke Akdeniz havası katan palmiyelerle etkileyicidir. Büyük, etkileyici güneş terasından bahçeye doğru büyüleyici bir manzara açılır - dinlenmek ve keyif almak için idil gibi bir yer.
Zemin katta vestiyerli, nostaljik detaylara sahip davetkâr bir giriş alanı ve misafir WC bulunmaktadır. Ayrıca terasa doğrudan erişimli ayrı bir mutfak, bir geçiş odası ve büyük kanat kapılı bir yemek odası ile yine terasa erişimi olan bir oturma odası yer almaktadır.
Üst kat bağımsız bir yaşam birimi gibi tasarlanmıştır. Burada bir koridor, küçük kış bahçeli bir oturma odası, balkonlu ve bitişiğinde banyosu bulunan bir yatak odası ile ayrı bir mutfak bulunmaktadır. Bu düzenleme, çok kuşaklı yaşam için ya da aynı çatı altında yaşama ve çalışma kombinasyonu için idealdir.
Yaşanabilir şekilde dönüştürülmüş çatı katı yaklaşık 60 m²'lik kullanılabilir alanla ek yer sunar. Burada biri mutfak bağlantılı olmak üzere üç oda daha, ayrıca bir banyo ve çatı katına erişim bulunmaktadır. Eskiden bu kat ev çalışanları tarafından kullanılıyordu. Çatı arası ise daha fazla genişletme potansiyeli ve dolayısıyla ek tasarım olanakları sunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur ve burada çeşitli kullanımlar için geniş alanlar sunar. Isıtma odasının yanı sıra, daha önce hobi atölyesi olarak kullanılan birkaç oda ve çift garaja doğrudan erişim bulunmaktadır - hem pratik hem de konforlu.
Evin dış cephesi iyi durumdadır, iç mekânlar ise yenileme ve tadilat gerektirmektedir. Bu da yeni sahiplerine theEvi, bireysel tasarımlara göre şekillendirme ve modern yaşam konforunu tarihi atmosferle birleştirme imkânı. Bina gaz merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.
Mülk, mevcut sahibesi için devam eden bir kira sözleşmesiyle birlikte satılmaktadır. Sözleşme, ömür boyu fesih yasağı ve aylık 3.000,00 Euro net kira bedeli içermektedir. Daha ayrıntılı bilgileri size memnuniyetle kişisel bir görüşmede açıklayabiliriz.
Bu özel gayrimenkul, orman kenarındaki seçkin ve sakin bir konut bölgesindeki konumu, mimarisinin nostaljik cazibesi ve büyük gelişim potansiyeli ile ikna ediyor. Tarihi ve nadirlik değeri olan bir mülk - uzun vadeli, olağanüstü karaktere sahip bir yatırım objesi arayan klasik villaların sevenleri için ideal.
Gizlilik nedeniyle iç mekân fotoğraflarının yalnızca bir kısmını yayımlıyoruz.
Daha fazla bilgiyi internet sitemizde bulabilirsiniz: www.cityhouse-immobilien.de
Görüşme randevuları her zaman önceden anlaşarak mümkündür!
Geziler için uygun bir mali yeterlilik belgesi talep edilmektedir.
Sizi bekliyoruz!
Cityhouse - Ekibiniz Rath/Heumar doğuda Königsforst ile ve dolayısıyla Bergisch Gladbach ve Rösrath ile, güneyde Eil ile, batıda Gremberghoven ve Ostheim ile, kuzeybatıda Neubrück ve Brück ile sınır komşusudur. Rath/Heumar, Köln'ün doğu şehir sınırında yer almaktadır. Königsforst bu semte sınır oluşturur ve bu nedenle Rath/Heumar son derece idilli bir konumdadır. En dikkat çekici simgesi, 12. yüzyıldan kalma romanesk bir kilisenin eski kulesidir. Schloss Röttgen, Almanya'daki safkan atlar için en güzel ve en başarılı yetiştirme çiftliklerinden biri olarak ünlüdür. Çiftliğin bir kısmı hatta koruma altındadır. İdilli Rath/Heumar için bir diğer artı nokta, güzel ağaçlarla çevrili sokaklardan yalnızca az sayıda aracın geçmesidir. Buna karşılık ulaşım bağlantıları, şehir kenarı konumu için yine de mükemmeldir. Rath/Heumar, Königsforst ve Wahner Heide'ye sınır komşusudur. Bu orman ve yakın çevre dinlenme alanları geniş bir yelpazede boş zaman aktiviteleri sunar. Ayrıca Rath/Heumar'da özellikle spor tutkunlarını memnun eden bazı spor sahaları da bulunmaktadır. Rösrather Straße üzerinde alışveriş olanakları ve bazı gastronomi işletmeleri bulunan bir alt merkez gelişmiştir. Burada günlük ihtiyaçlar için gereken her şey de bulunur. 9 numaralı hafif raylı sistem hattı ile birkaç otobüs hattı iyi bir toplu taşıma bağlantısı sağlar. Batıda von Heumar, Frankfurter Straße üzerinde ayrıca S13 de durmaktadır. Arabayla Köln-Königsforst üzerinden A3 otoyoluna doğrudan bağlantı vardır ve buradan A4 ve A59'a da iyi bir ulaşım sağlanır. Zemin kat
- Birinci katta ve zemin katta pencereler kısmen tek camlı, kısmen çift camlıdır (ahşap)
- İkinci katta pencereler çift camlıdır (plastik)
- Büyük terasta güneşlik tente
- Pencerelerde ağırlıklı olarak panjur
- Nostaljik ahşap merdiven
- Elektrikli kapılı çift garaj
- Gazlı merkezi ısıtma Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:
www.cityhouse-immobilien.de
Memnuniyetle sizinle bir görme randevusu ayarlayabiliriz, lütfen bu konuda bizimle iletişime geçin.
Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca bize müvekkilimiz tarafından iletilen bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hata yapma hakkı saklıdır.Bizimle yapılan emlakçı sözleşmesi ya yazılı bir anlaşma ile ya da nesne tanıtım belgesine dayanarak emlak hizmetlerimizin kullanılması yoluyla oluşur. Satış nesnelerinde komisyon oranı, noter tasdikli satış bedelinin %3,57'sidir, KDV dahil. Komisyon, satın alma bedeline ek olarak alıcının satıcıya sağlayabileceği diğer muhtemel edimler üzerinden de hesaplanır (örneğin tapu üzerindeki yükümlülüklerin devralınması, tesisler için bedel ödenmesi, envanterin satışı vb.). Satın alma bedelinin sonradan düşürülmesi emlakçının komisyon talebini etkilemez. Komisyon, satın alma sözleşmesinin noter tasdiki ile kazanılmış ve muaccel olur. Emlakçı olarak satıcı taraf için de komisyona tabi şekilde faaliyet gösterebiliriz. Daha fazla ayrıntı için lütfen Genel Genel İş Koşulları (AGB).
Cayma hakkı bilgilendirmesi
Bu sözleşmeyi, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde feshetme hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin kurulduğu günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanmak için bize Cityhouse Immobilien GmbH Mindener Strasse 4 50679 Köln Fax: 0221-57080089 Email: info@cityhouse-immobilien.de
kararınızı, bu sözleşmeyi feshettiğinizi açık bir beyanla (örn. posta ile gönderilen bir mektup, teleks veya e-posta) bildirmeniz gerekir. Bunun için ekte bulunan örnek cayma formunu kullanabilirsiniz, ancak bu zorunlu değildir. Cayma süresinin korunması için, cayma hakkının kullanımına ilişkin bildirimin cayma süresi dolmadan gönderilmesi yeterlidir.
Caymanın sonuçları
Bu sözleşmeyi feshederseniz, sizden aldığımız tüm ödemeleri derhal ve en geç, bu sözleşmenin feshedildiğine ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren on dört gün içinde size geri ödemek zorundayız. Bu geri ödeme için, ilk işlemde kullandığınız aynı ödeme aracını kullanırız; ancak sizinle açıkça başka bir şey kararlaştırılmışsa bu geçerli değildir; hiçbir durumda bu geri ödeme nedeniyle sizden ücret alınmaz. Cayma süresi içinde hizmetlerin başlamasını talep ettiyseniz, bize uygun bir tutar ödemeniz gerekir; bu tutar, bu sözleşme kapsamında öngörülen hizmetlerin toplamına kıyasla, cayma hakkının kullanıldığını bize bildirdiğiniz ana kadar zaten sağlanmış hizmetlerin payına karşılık gelir.
Cayma hakkı bilgilendirmesinin sonu
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
