बालकनी सहित सुसज्जित 4-कमरों वाली Wohnung और भूमिगत गैरेज में स्थान

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Im Wohnpark 2750127 Bergheim – AheNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 129.000 €

लिविंग एरिया: 98 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: ZWFQKZ6

पार्टनर ID: 496017

प्रकाशित 17/09/2026 · अंतिम जाँच 11/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Nikolaus Kloos

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	98 m²
वर्ष का निर्माण	1973
बेडरूम	3

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरपार्किंगबाल्कनी

पार्किंग स्थल	1
शर्त	खैर रखा
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	129.000 €
प्रति वर्ग मीटर	1,316.33 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रस्तावित 4-कमरों वाला अपार्टमेंट बर्गहाइम के लोकप्रिय Wohnpark Ahe में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित है। लगभग 98 m² के रहने योग्य क्षेत्र में आपको विशाल और अच्छी तरह से विभाजित कमरों की सुविधा मिलती है। अपार्टमेंट में खुले भोजन क्षेत्र वाला प्रकाश से भरा बैठक कक्ष, तीन शयनकक्ष, एक अलग रसोईघर, एक विशाल प्रवेश कक्ष तथा बाथटब वाला बाथरूम है। एक विशेष आकर्षण विशाल, टाइल लगे बालकनी है। यहाँ खाली समय का आनंद शानदार ढंग से लिया जा सकता है और भरपूर धूप में दिन का समापन आराम से किया जा सकता है।
एक अलग तहखाना कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है तथा एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

2023 से 1.050 € के मासिक शीत किराए और अतिरिक्त 300 € सहायक लागत के साथ किरायेदारी संबंध मौजूद है। किराए का भुगतान हमेशा समय पर किया जाता है। (कोई JOBCENTER नहीं)
वर्तमान किरायेदारों की रुचि नए मालिक के साथ भी किरायेदारी संबंध जारी रखने में है। अतः पूंजी निवेशकों के लिए मौजूदा किराये को जारी रखने का अवसर उपलब्ध है।

अन्य

संपत्ति की स्थिति: सुव्यवस्थित
निर्माण वर्ष: 1973
रहने योग्य क्षेत्र: लगभग 98 m²
कमरे: 4
मंजिल: दूसरी ऊपरी मंजिल
सुविधाओं की गुणवत्ता: मानक
फर्श की सामग्री: टाइल, लैमिनेट, PVC
तहखाना: अलग तहखाना कक्ष
हाउस चार्ज: लगभग 270 € मासिक
वर्तमान शीत किराया: 1.050 € मासिक
सहायक लागत: 300 € मासिक
किराये पर: 2023 से
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान: 1

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Wohnpark Ahe, Rhein-Erft-Kreis में बर्गहाइम के Ahe जिले में स्थित है। यह स्थान Köln की दिशा में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। A4 और A61 मोटरमार्ग शीघ्र ही पहुंच योग्य हैं। Köln से जुड़ने का एक अन्य विकल्प Sindorf से S-Bahn है, जहाँ हर 30 मिनट में कनेक्शन उपलब्ध हैं।
Wohnpark स्वयं अपने निवासियों को व्यापक अवकाश सुविधाएँ और उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है। सामुदायिक सुविधाओं में अन्य के अलावा शामिल हैं:
•तीन सौना वाला स्विमिंग पूल
•टेनिस कोर्ट
•केगलिंग और बॉलिंग लेन
•टेबल टेनिस कक्ष
•हस्तशिल्प तहखाना
•खेल मैदान
•विशाल हरित और बाहरी परिसर
परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक: दो किंडरगार्टन Wohnpark से सीधे सटे हुए हैं।
आसपास का क्षेत्र भी मनोरंजन और अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है। विस्तृत वन क्षेत्रों और अनेक झीलों वाला Rheinland प्रकृति उद्यान निकट होने के कारण पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और प्रकृति में अन्य गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है।