Außenansicht
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.316,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 4 locali offerto si trova al 2° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare nel rinomato Wohnpark Ahe a Bergheim. Su una superficie abitabile di circa 98 m² vi attende un’ampia e ben distribuita offerta di ambienti. L’appartamento dispone di un soggiorno luminoso con zona pranzo open space, tre camere da letto, una cucina separata, un ampio ingresso e un bagno con vasca. Un particolare punto di forza è l’ampio balcone piastrellato. Qui è possibile godersi meravigliosamente il tempo libero e concludere la giornata in totale relax, con tanto sole.
Un vano cantina separato offre ulteriore spazio di deposito e un posto auto in autorimessa sotterranea completa l’offerta.
Dal 2023 è in essere un rapporto di locazione con un canone mensile netto di 1.050 € oltre a 300 € di spese accessorie. I canoni di locazione vengono sempre pagati puntualmente. (Nessun JOBCENTER)
Gli attuali inquilini sono interessati a proseguire il rapporto di locazione anche con un nuovo proprietario. Per gli investitori si presenta quindi la possibilità di proseguire la locazione esistente.
Stato dell’immobile: Curato
Anno di costruzione: 1973
Superficie abitabile: circa 98 m²
Locali: 4
Piano: 2° piano
Qualità delle finiture: Standard
Pavimentazioni: Piastrelle, laminato, PVC
Cantina: Vano cantina separato
Spese condominiali: circa 270 € mensili
Canone di locazione netto attuale: 1.050 € mensili
Spese accessorie: 300 € mensili
Locato dal: 2023
Posto auto in autorimessa sotterranea: 1
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Il Wohnpark Ahe si trova nel quartiere Ahe di Bergheim, nel distretto Rhein-Erft-Kreis. La posizione offre buoni collegamenti in direzione di Colonia. Le autostrade A4 e A61 sono rapidamente raggiungibili. Un’ulteriore possibilità di collegamento con Colonia è offerta dalla S-Bahn da Sindorf, con collegamenti ogni 30 minuti.
Il complesso residenziale offre ai suoi abitanti un’ampia proposta per il tempo libero e un elevato livello di qualità della vita. Tra le strutture comuni rientrano, tra le altre:
•Piscina con tre saune
•Campi da tennis
•Piste da bowling e birilli
•Sale per il tennistavolo
•Cantina per attività creative
•Aree giochi
•Ampie aree verdi e spazi esterni
Particolarmente interessante per le famiglie: due asili si trovano direttamente adiacenti al complesso residenziale.
Anche i dintorni offrono numerose possibilità di relax e attività per il tempo libero. La vicinanza al parco naturale Rheinland, con le sue vaste aree boschive e numerosi laghi, invita a fare passeggiate, gite in bicicletta e altre attività nella natura.
145.000 € Appartamento di 4 locali ben distribuito con posto auto in garage sotterraneo nel complesso residenziale50127 Bergheim
129.500 € TOP RENDIMENTO***forte rendita appartamento di proprietà & posto auto interrato nel complesso residenziale Bergheim Ahe***7,9 %50127 Bergheim
109.000 € In vendita c'è un appartamento particolare a Bergheim-Ahe50127 Bergheim-Quadrath
