Außenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.316,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 4 habitaciones que se ofrece está situado en la 2.ª planta de un edificio de viviendas bien cuidado, en el popular complejo residencial Wohnpark Ahe, en Bergheim. Con una superficie habitable de aprox. 98 m², ofrece espacios amplios y bien distribuidos. El apartamento dispone de un salón luminoso con comedor abierto, tres dormitorios, una cocina independiente, un amplio recibidor y un baño con bañera. Un atractivo especial es el amplio balcón embaldosado. Aquí podrá disfrutar de su tiempo libre y terminar el día relajadamente, con mucho sol.
Un trastero independiente en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional; además, una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo completa la oferta.
Desde 2023 existe un contrato de alquiler con una renta mensual neta de 1.050 € más 300 € de gastos adicionales. Los pagos del alquiler se realizan siempre puntualmente. (Sin JOBCENTER)
Los inquilinos actuales están interesados en continuar el contrato de alquiler también con un nuevo propietario. Por tanto, para los inversores inmobiliarios existe la posibilidad de mantener el alquiler actual.
Estado de la propiedad: Bien cuidado
Año de construcción: 1973
Superficie habitable: aprox. 98 m²
Habitaciones: 4
Planta: 2.ª planta
Calidad del equipamiento: Estándar
Revestimientos del suelo: Baldosas, laminado, PVC
Sótano: Trastero independiente en el sótano
Gastos de comunidad: aprox. 270 € mensuales
Alquiler neto actual: 1.050 € mensuales
Gastos adicionales: 300 € mensuales
Alquilado desde: 2023
Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo: 1
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El complejo residencial Wohnpark Ahe se encuentra en el barrio de Ahe, en Bergheim, dentro del distrito de Rhein-Erft. La ubicación ofrece buenas conexiones en dirección a Colonia. Se puede llegar rápidamente a las autopistas A4 y A61. Otra opción para llegar a Colonia es tomar el S-Bahn desde Sindorf, con trenes cada 30 minutos.
El propio complejo residencial ofrece a sus habitantes una amplia oferta de ocio y una elevada calidad de vida. Entre las instalaciones comunitarias se incluyen:
•Piscina con tres saunas
•Pistas de tenis
•Pistas de bolos y bowling
•Salas de tenis de mesa
•Taller de manualidades en el sótano
•Parques infantiles
•Amplias zonas verdes y espacios exteriores
Especialmente atractivo para las familias: dos jardines de infancia se encuentran justo al lado del complejo residencial.
Los alrededores también ofrecen numerosas opciones para el descanso y el ocio. La proximidad al parque natural Rheinland, con sus extensas zonas boscosas y numerosos lagos, invita a pasear, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de otras actividades en la naturaleza.
145.000 € Apartamento de 4 habitaciones bien distribuido con plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en el complejo residencial50127 Bergheim
129.500 € TOPRENDITE***alta rentabilidad, apartamento en propiedad y plaza de aparcamiento subterránea en el Wohnpark Bergheim Ahe***7,9 %50127 Bergheim
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