Außenansicht
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 316,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 4 pièces proposé se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu situé dans le très prisé Wohnpark Ahe à Bergheim. Sur une surface habitable d’environ 98 m², il vous offre un espace généreux et bien agencé. L’appartement dispose d’un séjour baigné de lumière avec espace repas ouvert, de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’un hall spacieux ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Le balcon spacieux et carrelé constitue un atout particulier. C’est l’endroit idéal pour profiter pleinement de son temps libre et terminer la journée en toute détente sous un soleil généreux.
Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement en garage souterrain complète l’offre.
Depuis 2023, le bien est loué au prix de 1.050 € de loyer mensuel hors charges, auxquels s’ajoutent 300 € de charges. Les loyers sont toujours réglés ponctuellement. (Pas de JOBCENTER)
Les locataires actuels souhaitent poursuivre le contrat de location avec un nouvel acquéreur. Pour les investisseurs, il est donc possible de maintenir la location existante.
État du bien : Bien entretenu
Année de construction : 1973
Surface habitable : env. 98 m²
Pièces : 4
Étage : 2e étage
Qualité des équipements : Standard
Revêtements de sol : Carrelage, stratifié, PVC
Cave : Cave séparée
Charges de copropriété : env. 270 € par mois
Loyer mensuel actuel hors charges : 1.050 €
Charges : 300 € par mois
Loué depuis : 2023
Place de stationnement en garage souterrain : 1
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Le Wohnpark Ahe se trouve dans le quartier Ahe de Bergheim, dans l’arrondissement de Rhein-Erft. Le site bénéficie d’une bonne desserte en direction de Cologne. Les autoroutes A4 et A61 sont rapidement accessibles. Une autre possibilité de rejoindre Cologne est offerte par le S-Bahn depuis Sindorf, avec des liaisons toutes les 30 minutes.
Le Wohnpark lui-même offre à ses résidents de nombreuses possibilités de loisirs et une qualité de vie élevée. Les équipements communs comprennent notamment :
•Piscine avec trois saunas
•Courts de tennis
•Pistes de bowling et de jeu de quilles
•Salles de tennis de table
•Cave de bricolage
•Aires de jeux
•Vastes espaces verts et extérieurs
Particulièrement intéressant pour les familles : deux jardins d’enfants se trouvent directement à proximité du Wohnpark.
Les environs offrent également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. La proximité du parc naturel de Rheinland, avec ses vastes zones boisées et ses nombreux lacs, invite aux promenades, aux randonnées à vélo et à d’autres activités en pleine nature.
145.000 € Appartement de 4 pièces bien agencé avec place de parking en sous-sol dans le parc résidentiel50127 Bergheim
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