| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.384,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa unifamiliare del 1920 circa con circa 120 m² di superficie abitabile, circa 20 m² di superficie della cantina, ampia terrazza coperta e circa 136 m² di superficie del giardino. La casa è stata curata per molti anni e offre una solida base per una modernizzazione personalizzata.
Distribuzione degli ambienti
Al piano terra si trovano un luminoso ingresso, un’ampia cucina (circa 17,22 m²), un’accogliente sala con camino, il soggiorno con accesso alla terrazza coperta, un bagno con vasca e doccia nonché un locale di servizio.
Il piano superiore dispone di due camere da letto (circa 11,83 m² e 16,67 m²) e un corridoio. Nel sottotetto si trova un’ulteriore camera da letto di circa 10,15 m². Un sottotetto non abitabile di circa 17,50 m² offre ulteriore spazio di deposito e, se del caso, potenziale di ampliamento, previa verifica delle possibilità edilizie.
La terrazza coperta di circa 54,62 m² offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti e momenti di relax. Il giardino di circa 136 m² invita a giocare, fare giardinaggio e rilassarsi.
Dotazioni e stato
Anno di costruzione: circa 1920
Superficie abitabile: circa 120 m²
Cantina: circa 20 m²
Terrazza: circa 54,62 m²
Superficie del giardino: circa 136 m²
Tetto: rinnovato alla fine degli anni 1980
Finestre sul lato strada: in materiale plastico, anni 1980
Riscaldamento: stufe a gas al piano terra e camino
Impianto elettrico: prevalentemente degli anni 1950
Sono disponibili un dettagliato dossier dell’immobile e un attestato di prestazione energetica, che possono essere messi a disposizione su richiesta.
La cantina è attualmente ancora occupata da attrezzi e oggetti, per cui al momento non sono disponibili foto. Dalla scala della cantina si accede a un piccolo corridoio con un locale cantina rispettivamente sul lato sinistro e destro. La superficie totale della cantina è di circa 20 m².
La Frankenstrasse a Emmerich am Rhein si distingue per il suo solido collegamento con le infrastrutture locali. Tutti i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili da questa posizione.
La vendita avviene attualmente privatamente e senza agente immobiliare. Ulteriori foto sono disponibili su richiesta. È possibile effettuare una visita in qualsiasi momento.
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