| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.213,74 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento mansardato proposto, con una superficie abitabile di 58,81 m², si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 1990 e offre un’eccellente opportunità per realizzare i propri sogni abitativi secondo i propri desideri. L’appartamento dispone di 3,5 locali, tra cui due accoglienti camere da letto, un bagno funzionale con vasca e WC, una cucina con cucina componibile inclusa e attacco per lavatrice (senza frigorifero), nonché un invitante soggiorno con accesso al balcone.
Le affascinanti falde del tetto, la distribuzione degli ambienti ben studiata e la posizione tranquilla conferiscono all’appartamento un carattere particolare. Allo stesso tempo, offre molto potenziale per ristrutturazioni personalizzate. Le macchie di muffa visibili su alcune superfici delle pareti sono legate a difetti edilizi esistenti nell’edificio. Questi verranno eliminati a regola d’arte nell’ambito degli interventi di risanamento previsti. La ristrutturazione dell’appartamento stesso spetta al futuro proprietario. Per i lavori previsti sull’edificio è stato stabilito un contributo straordinario di circa 15.000 €. Un investimento che contribuirà nel lungo periodo a un significativo aumento del valore dell’intero immobile.
All’appartamento appartiene un garage singolo, che offre ulteriore comfort e un posto auto sicuro. Un vano cantina di 5 m² garantisce pratico spazio di deposito. Nel piano interrato sono inoltre disponibili per l’uso comune un locale biciclette e un locale asciugatura. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas del 2017, che assicura calore in modo affidabile ed efficiente.
Nel complesso, l’appartamento si trova in condizioni che richiedono ristrutturazione, ideale per acquirenti che desiderano apportare le proprie idee. Con un impegno contenuto è possibile creare una casa elegante e accogliente oppure sviluppare un’interessante forma d’investimento. La solida struttura di base, la buona posizione e gli interventi di modernizzazione già previsti rendono questa proposta particolarmente interessante.
Interventi previsti sull’edificio
Tinteggiatura della facciata — valorizzazione estetica e protezione dell’involucro esterno
Risanamento del vano scale — miglioramento dell’aspetto e della qualità abitativa
Sostituzione delle finestre — ottimizzazione energetica e aumento del valore nel lungo periodo
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