| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 312.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è un attraente pacchetto immobiliare nel rinomato Seepark Sellin sull’isola di Rügen. La combinazione di un ampio appartamento per vacanze e di un appartamento aggiuntivo offre le condizioni ideali sia per investitori sia per proprietari-occupanti con intenzione di locare.
L’appartamento principale dispone di ca. 55 m² di superficie abitabile ed è attualmente affittato con successo come casa vacanze fino a quattro persone. Conquista grazie a una distribuzione degli spazi ben studiata con un’accogliente zona giorno, cucina separata e una confortevole camera da letto. Arredi di alta qualità, tra cui un letto king-size boxspring, nonché l’equipaggiamento completo consentono di proseguire immediatamente l’attività di locazione senza ulteriori sforzi.
Il bagno è dotato di vasca da bagno, mentre la toilette si trova in un’area separata – un dettaglio pratico soprattutto quando viene utilizzato da più persone. Due terrazze coperte offrono ulteriore comfort abitativo e invitano a sostare all’aperto.
Anche un posto auto in garage sotterraneo appartiene a questa unità. Inoltre, nella casa è disponibile una cantina per biciclette per la custodia sicura delle bici – un importante vantaggio in questa regione molto amata dai turisti.
L’offerta è completata da un monolocale separato con ca. 23 m² di superficie abitabile. Anche questa unità è autorizzata per l’affitto turistico, ma attualmente è affittata a lungo termine (contratto annuale). L’appartamento dispone di una zona giorno con letto boxspring matrimoniale, un bagno e una pratica mini-cucina. Un piccolo balcone completa l’offerta.
La posizione nel Seepark Sellin è particolarmente richiesta: negozi, ristorazione e attività per il tempo libero sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche il noto pontile di Sellin è raggiungibile a piedi in breve tempo. Proprio di fronte si trova inoltre una terme con area sauna, molto apprezzata sia dai vacanzieri sia dai proprietari.
Un punto di forza particolare: nel prezzo di acquisto è incluso un sito internet realizzato professionalmente e ben gestito, comprensivo di logo e di diritti di marchio garantiti. Gli appartamenti vengono attualmente affittati con successo e generano entrate stabili.
In caso di ulteriore interesse, esiste inoltre la possibilità di acquistare un terzo appartamento nello stesso edificio. Ciò apre ulteriore potenziale per ampliare l’attività di locazione – contattateci volentieri personalmente a riguardo.
Un ensemble immobiliare ben studiato in posizione attraente, che convince grazie a due unità autonome, strutture di locazione già esistenti nonché ulteriori possibilità di ampliamento – ideale per la combinazione di utilizzo proprio e investimento patrimoniale ad alto rendimento.
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229.000 € LA VOSTRA CASA VACANZE – SOLO 200M DALLA SPIAGGIA18586 Baabe
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