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Due viste da innamorarsi: tranquillo rifugio sul Mar Baltico con vista sul mare e sul Bodden
Godetevi durante il caffè della colazione la vista libera sullo scintillante Mar Baltico e sul Bodden. Questo luminoso appartamento di 65 m² direttamente adiacente all’area paesaggistica protetta offre l’oasi perfetta per uso personale e per una locazione turistica già affermata (circa 15.000 € di fatturato/anno) – senza provvigioni, direttamente dal proprietario!
Questo splendido appartamento di 3 locali nella località balneare baltica di Göhren entusiasma con la sua vista diretta e libera sul Mar Baltico e crea immediatamente un’atmosfera vacanziera marittima. Dal soggiorno e dall’ampio balcone potrete godervi l’azzurro scintillante del Mar Baltico: durante il primo caffè del mattino, leggendo al sole o con un bicchiere di vino la sera.
E come se questa vista non fosse sufficiente: dalla comoda zona pranzo si apre inoltre una seconda vista panoramica sul pittoresco Bodden.
Gli interni: studiati, luminosi e flessibili
Anche gli interni convincono, su circa 65 m², per la loro distribuzione degli spazi studiata e luminosa. Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona soggiorno-pranzo con cucina componibile già completamente attrezzata – perfetta per fare colazione in tranquillità o cucinare e mangiare insieme dopo una giornata in spiaggia.
Oltre alla spaziosa camera da letto principale e a un grande bagno con luce naturale, la terza stanza offre la massima flessibilità: utilizzatela secondo le vostre esigenze come accogliente cameretta, come rifugio per gli ospiti in vacanza o come vostro home office personale direttamente sul mare.
Una casa vacanze ideale per uso personale oppure per il mix perfetto tra le proprie vacanze e una redditizia locazione turistica a ospiti che apprezzano ciò che è speciale – l’appartamento è già affermato come casa vacanze e genera circa 15.000 € di fatturato all’anno.
Le informazioni più importanti a colpo d’occhio:
• Appartamento di 65 mq al 1° piano, leggermente rialzato grazie alla posizione in pendio • Migliore vista libera sul mare dal soggiorno e dal balcone – senza passeggiata o alberi davanti • Ampia vista sul Bodden dalla sala da pranzo • Ampio balcone parzialmente coperto con spazio per tavolo da pranzo e sdraio • Spazioso bagno con luce naturale • Cucina componibile • Posto auto • Posizione tranquilla direttamente adiacente all’area paesaggistica protetta • Complesso curato in stile classico delle località termali con balconi bianchi (appena ristrutturato e ora estremamente facile da manutenere • A soli 8 minuti dalla spiaggia, 5 minuti dal centro di Göhren • Mix perfetto: ideale per uso personale e per una locazione turistica già affermata (circa 15.000 € di fatturato/anno) • Vendita direttamente dal proprietario – nessuna provvigione d’agenzia
Se desiderate godervi la vista sul mare già durante la colazione, non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni oppure fissate direttamente un appuntamento per una visita.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’appartamento è completamente attrezzato come casa vacanze.
Altri
Le informazioni più importanti a colpo d’occhio: •Appartamento al 1° piano, leggermente rialzato per la posizione in pendenza •Migliore vista libera e senza ostacoli sul mare dal soggiorno e dal balcone – senza una passeggiata rumorosa o alberi che ostacolino la vista •Vista panoramica sul Bodden e sul mare •Ampio balcone parzialmente coperto, con spazio per tavolo da pranzo e lettini •Ampio bagno con luce naturale, doccia, WC e due lavabi •Cucina componibile •Posto auto •Posizione tranquilla direttamente presso la riserva naturale •Complesso curato in classico stile termale, con balconi in legno bianchi – appena ristrutturato e particolarmente facile da mantenere •Solo 8 minuti dalla spiaggia, 5 minuti dal centro di Göhren •Utilizzo versatile: uso personale, casa vacanze o locazione a lungo termine •Vendita direttamente dal proprietario – nessuna provvigione d’agenzia
Posizione
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Dettagli della posizione
Idillio naturale e atmosfera tipica di Rügen
La posizione abitativa assolutamente tranquilla ai margini di un’area paesaggistica protetta garantisce puro relax.
Eppure, la rilassata vita insulare è sorprendentemente vicina: in soli 8-10 minuti a piedi raggiungerete la tranquilla spiaggia meridionale, rimasta allo stato naturale. Chi preferisce un’atmosfera più classica può raggiungere in 10-15 minuti la passeggiata sul lungomare di Göhren, con i suoi gioielli d’ambra. I più sportivi possono proseguire da lì, per esempio fino all’elegante pontile di Sellin o magari addirittura fino a Binz.
Proprio accanto alla passeggiata sul lungomare si trova anche la storica stazione ferroviaria a scartamento ridotto, capolinea del “Rasender Roland”, che vi porta comodamente da Sellin passando per Binz fino a Puttbus. Quando risuona il suo caratteristico fischio, la sensazione di essere in vacanza è perfetta.
Il grazioso centro del paese, con panetteria, ristoranti accoglienti e supermercati, è raggiungibile comodamente a piedi in 5 minuti. Dopo le vostre escursioni, potrete parcheggiare in tutta tranquillità nel vostro posto auto privato proprio davanti alla casa.
