Außenansicht
Straßenansicht
Luftaufnahme
Wohnküche mit Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Büro / Gästezimmer
Gartenansicht mit Terrasse
Pavillon
Balkon Blick
Balkon Blick Winter
Published on 03/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 173 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 703 m² |
|---|---|
| Year built | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,173.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questa casa coniuga l’abitare moderno con una rilassata vita familiare.
La posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita crea un ambiente in cui i bambini possono ancora giocare all’aperto e dove, dopo una lunga giornata, ci si può davvero rilassare. Allo stesso tempo, asilo, scuola elementare e negozi sono comodamente raggiungibili a piedi: distanze brevi che rendono sensibilmente più semplice la vita quotidiana.
Le ampie superfici vetrate, la zona giorno open space e il collegamento diretto con la terrazza e il giardino creano una sensazione abitativa luminosa e accogliente. Qui c’è spazio per colazioni in famiglia, lunghe serate estive con gli amici e momenti tranquilli con vista su Untermünkheim e sul paesaggio collinare circostante.
Il giardino è già stato progettato con cura e offre spazio per tutta la famiglia: i bambini possono giocare nella propria area giochi, mentre gli adulti si rilassano sulla terrazza o nel solido padiglione in legno. Casetta da giardino, carport e aree esterne già ultimate rendono il terreno immediatamente utilizzabile, senza che dopo il trasloco siano necessari grandi lavori.
La casa è ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione moderna e ben tenuta, con privacy, vista e brevi distanze. Un luogo in cui arrivare, sentirsi a proprio agio e vivere a lungo come a casa.
Anno di costruzione 2020
703 m² di terreno
173,75 m² di superficie abitabile
6 locali e 3 bagni
Balcone con bella vista
Costruzione massiccia con muratura in laterizi da 24 cm e isolamento termico da 16 cm
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
Impianto di ventilazione centralizzato in tutti i locali
Climatizzazione al piano terra e al piano superiore
Impianto fotovoltaico di circa 10 kWp
Accumulo di energia di circa 10 kWh
Cucina componibile di alta qualità con frontali in vetro opaco
Piano di lavoro in granito ed elettrodomestici Miele e Bosch
Grandi porte scorrevoli con tapparelle elettriche o frangisole
Scala in cemento con rivestimento pregiato in rovere
Camino Schiedel con alimentazione d’aria e misuratore di pressione differenziale LEDA
Collegamenti in fibra ottica Telekom e Vodafone in casa
Ampia terrazza a L
Circa 150 m² di superfici pavimentate
Solide scale in granito e muri di sostegno in pietra naturale
Sistema di irrigazione gestibile tramite app
Cisterna interrata in cemento per l’acqua - circa 6,3 m³
Predisposizione per robot tagliaerba, inclusi cavo perimetrale e garage
Grande casetta da giardino
Solido padiglione in legno
Grande carport con stazione di ricarica elettrica
Area giochi con casetta, altalene e scivolo
Giardino curato con siepi, alberi da frutto e cespugli di frutti di bosco
L’immobile viene venduto privatamente ed è libero da subito previo accordo.
Nel prezzo di acquisto sono inclusi la cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici, i mobili del bagno, l’impianto fotovoltaico con accumulatore di energia e le sistemazioni esterne fisse, compresi il posto auto coperto con stazione di ricarica per auto elettriche, la casetta da giardino e il padiglione in legno.
Le visite sono possibili previo accordo. In caso di interesse, inviare una richiesta con i dati di contatto completi.
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L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Untermünkheim, a pochi minuti da Schwäbisch Hall.
Particolarmente interessante è la posizione alla fine di una strada senza uscita. Il traffico di passaggio è quasi inesistente, i bambini possono giocare nella zona stradale tranquilla e il vicinato è caratterizzato da moderne case unifamiliari.
La scuola dell’infanzia e la scuola primaria distano solo ca. 200 m e sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche un supermercato Netto per la spesa quotidiana si trova nelle vicinanze. In questo modo molte commissioni quotidiane possono essere svolte facilmente senza auto.
La posizione rialzata offre inoltre una splendida vista sul paese e sul paesaggio collinare circostante. Untermünkheim coniuga una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura e un rapido collegamento con Schwäbisch Hall.
