ЗАРЕЗЕРВОВАНО — Сучасний сімейний будинок із краєвидом — школа, дитячий садок і магазини в пішій доступності

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Цей дім поєднує сучасне проживання з розслабленим сімейним побутом.

Тихе розташування в кінці тупика створює середовище, в якому діти ще можуть гратися надворі, а після довгого дня можна по-справжньому відпочити. Водночас дитячий садок, початкова школа та можливості для покупок зручно доступні пішки – короткі відстані, що відчутно полегшують повсякдення.

Великі віконні площі, відкрита житлова зона та прямий вихід на терасу і в сад створюють світле, привітне відчуття дому. Тут є місце для спільних сніданків, довгих літніх вечорів із друзями та спокійних моментів з видом на Untermünkheim і навколишній горбистий ландшафт.

Сад уже любовно облаштований і пропонує простір для всієї родини: діти можуть гратися у власній ігровій зоні, а дорослі відпочивати на терасі або в масивній дерев’яній альтанці. Садовий будиночок, карпорт і вже оформлені зовнішні території роблять ділянку відразу придатною до використання – без того, щоб після заселення ще чекали великі проєкти.

Будинок ідеально підходить для сімей, які шукають сучасний, доглянутий дім з приватністю, краєвидом і короткими шляхами. Місце, щоб прибути, почуватися добре і надовго залишитися вдома.

Fittings and features, as described

Рік побудови 2020
703 m² ділянки
173,75 m² житлової площі
6 кімнат і 3 ванні кімнати
Балкон із гарним краєвидом
Масивна конструкція з 24 cm цегляної кладки та 16 cm теплоізоляції
Підігрів підлоги в усьому будинку
Центральна вентиляційна система в усіх кімнатах
Кондиціонер на першому поверсі та на верхньому поверсі
Фотовольтаїчна установка приблизно 10 kWp
Акумулятор для зберігання електроенергії приблизно 10 kWh
Високоякісна вбудована кухня з матовими скляними фасадами
Гранітна стільниця та техніка від Miele і Bosch
Великі розсувні двері з електричними ролетами або рафсторами
Бетонні сходи з високоякісним дубовим покриттям
Димохід Schiedel із підведенням повітря та диференційним манометром LEDA
Оптоволоконні підключення від Telekom і Vodafone в будинку
Велика L-подібна тераса
Приблизно 150 m² вимощених площ
Масивні гранітні сходи та підпірні стінки з природного каменю
Система поливу, керована через додаток
Підземна бетонна цистерна для води - приблизно 6,3 m³
Підготовка для роботизованої газонокосарки включно з обмежувальним кабелем і гаражем
Великий садовий будиночок
Масивна дерев’яна альтанка
Великий карпорт із E-зарядною станцією
Ігрова зона з ігровим будиночком, гойдалками та гіркою
Облаштований сад із живоплотами, плодовими деревами та ягідними кущами

Other

Нерухомість продається приватно і буде вільною для заселення за домовленістю.

У ціну покупки входять високоякісна вбудована кухня з побутовою технікою, меблі для ванної, фотоелектрична система з накопичувачем електроенергії, а також стаціонарно встановлені зовнішні споруди, включно з навісом для автомобіля з зарядною станцією для електромобіля, садовим будиночком і дерев’яною альтанкою.

Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Будь ласка, надішліть запит із повними контактними даними, якщо вас це зацікавило.

Location

Location details

Нерухомість розташована в тихому житловому районі Унтермюнхгайма, лише за кілька хвилин від Швебіш-Галля.

Особливо привабливим є розташування в кінці глухого провулка. Тут майже немає транзитного руху, діти можуть гратися на тихій вулиці, а навколишня забудова складається з сучасних односімейних будинків.

Дитячий садок і початкова школа розташовані лише приблизно за 200 м і до них зручно дійти пішки. Також неподалік є магазин Netto для щоденних покупок. Таким чином багато повсякденних справ можна легко вирішувати без автомобіля.

Підвищене розташування також відкриває гарний вид на містечко та навколишній пагорбистий ландшафт. Унтермюнхгайм поєднує життя на природі з гарною інфраструктурою та швидким доступом до Швебіш-Галля.