| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 819 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.087,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento!SENZA PROVVIGIONE! Casa unifamiliare a Staufenberg-Landwehrhagen (6 locali) – abitabile e ben tenuta nel centro del paese ++ Balcone, giardino, garage, predisposizione per camino, lavanderia, soffitta ++ Rata mensile 435,- €
Disponibile immediatamente: bella casa unifamiliare ben tenuta a Staufenberg-Landwehrhagen con 6 locali su 137 m² di superficie abitabile, balcone (14 m²), predisposizione per camino, ripostiglio, soffitta, giardino e garage! La casa con tetto a due falde, costruita presumibilmente intorno al 1850, è stata realizzata con struttura a graticcio e mantenuta con cura e attenzione nel corso degli anni. Vi aspetta su un terreno di 819 m² nel centro del paese. Dal garage si accede direttamente al piano terra senza bagnarsi. Il balcone rialzato del piano superiore e il grande giardino di facile manutenzione (entrambi con un po’ di sole mattutino e serale) sono orientati verso nord. Garantizzano quindi soggiorni piacevolmente rilassanti anche nelle calde giornate estive.
La cucina componibile è già inclusa nel prezzo della casa. Questa, il bagno e tutti i pavimenti sono in buone condizioni. Altrettanto pratici: il ripostiglio al piano terra e la spaziosa soffitta.
Troverete la casa dalla disposizione individuale, con edificazione sul confine su un lato, nella via residenziale e commerciale Untere Dorfstraße, caratterizzata da case a graticcio. L’eccellente offerta infrastrutturale complessiva di Landwehrhagen è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Le fermate degli autobus, con buoni collegamenti ad esempio per Kassel (10 km) e Hann. Münden (12 km), si trovano proprio dietro l’angolo. Dopo 300 m la Untere Dorfstraße conduce verso il paesaggio agricolo e dopo 700 m verso il bosco.
Arrivare, respirare, sentirsi bene
Casa ideale per una famiglia con fino a quattro figli o per abitare e lavorare: attraverso una porta del grande garage si entra in una delle stanze del piano terra, attraverso l’altra si accede al giardino. La facciata della casa è rivestita, tuttavia il carattere della casa unifamiliare a graticcio è evidente nella camera da letto del piano superiore, dove le travi a graticcio a vista separano la zona notte dalla zona guardaroba. Un altro luogo particolarmente accogliente è l’ampio soggiorno del piano superiore, al cui attacco del camino potrete nuovamente collegare una stufa per un maggiore comfort. Da qui si accede al balcone rialzato, che trasmette una sensazione di ampiezza e libertà.
Distribuzione
Piano terra:
– 3 locali a uso libero (17 m², 14 m², 13 m²)
– Ingresso accogliente (10 m²)
– Ripostiglio
– Locale caldaia
– Garage di 31 m²
Piano superiore:
– Ampio soggiorno-sala da pranzo rettangolare di 26 m² con pavimento in parquet e balcone: zona lounge e zona pranzo ciascuna in aree accoglienti, separate visivamente
– Balcone in legno (14 m²) con vista sul giardino e sul vicinato
– Camera da letto matrimoniale (18 m²) dall’atmosfera calda e rilassata e con molto spazio per un grande armadio
– Camera per bambini/ospiti/ufficio (11 m²)
– Cucina (ambiente di passaggio verso i locali privati) con cucina componibile perfettamente funzionante e tavolo da pranzo per 4 persone sotto un insieme di lampade
– Piccolo bagno con luce naturale, doccia, WC, ampio lavabo e armadietto a specchio
Accurata cronologia degli interventi di manutenzione – estratti
2017:
•Riparazione del camino
2014:
•Nuova guaina protettiva per il serbatoio di olio combustibile da 6.500 litri
2009–2010:
•Ampliamento del garage
•Installazione del portone sezionale del garage con azionamento elettrico
•Installazione della porta tagliafuoco dal garage al piano terra
1999:
•Installazione del nuovo impianto di riscaldamento a gasolio a bassa temperatura Viessmann
1975:
•Rifacimento completo della copertura del tetto
La fibra ottica è disponibile sulla strada.
Ha suscitato il Suo interesse questa meravigliosa casa unifamiliare a Staufenberg-Landwehrhagen? Allora si assicuri un appuntamento individuale per la visita! Attendo con piacere la Sua richiesta.
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199.000 € ABITARE CON FASCINO34355 Staufenberg
379.000 € !SENZA PROVVIGIONE! Bella casa a Staufenberg-Landwehrhagen + appartamento indipendente, 3 balconi, 2 impianti fotovoltaici. «A causa della necessità di ristrutturazione, sul prezzo d’acquisto c’è ancora margine di trattativa.»34355 Staufenberg
389.000 € !SENZA PROVVIGIONE! Casa a Staufenberg-Sichelnstein: 313 m² di superficie abitabile / 9–10 stanze ++ 3 cucine, 2 balconi, veranda invernale, ascensore, garage doppio e posti auto ++ rata mensile possibile 1.154,- €34355 Staufenberg
