| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 860 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.446,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento!SENZA PROVVIGIONE! Bella casa a Staufenberg-Landwehrhagen (262 m² di superficie abitabile/125 m² di superficie utile) ++appartamento indipendente, 3 balconi, 2 impianti fotovoltaici, pompa di calore solare, camino, garage doppio++ Rata mensile 1.162,27 €
«A causa dei lavori di ristrutturazione necessari, sul prezzo d'acquisto esiste ancora margine di trattativa.»
Disponibile subito: meravigliosa casa con appartamento indipendente a Staufenberg-Landwehrhagen (7-8 locali, 262 m² di superficie abitabile complessiva, 125 m² di superficie utile – 3 balconi, 2 impianti fotovoltaici, pompa di calore solare, camino, garage doppio, montascale, giardino) – da ristrutturare. Situata su un terreno angolare di 860 m² in una tranquilla strada residenziale ai margini del paese, con eccellenti collegamenti e ottime infrastrutture. Dopo 100 m si raggiunge una strada sterrata. Scuola primaria, asilo, negozi, fermate degli autobus e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
L'abitazione principale, costruita nel 1977, con due balconi esposti a sud e baciati dal sole e una grande stufa a camino, comprende 6-7 locali su 227 m² di superficie abitabile. Inoltre, nel sottotetto sono già predisposti 22 m² di riserva di ampliamento. Il pratico appartamento indipendente di 1 locale, con balcone esposto a nord e 33 m² di superficie abitabile, è stato realizzato nel 1993 sopra il garage.
Un ulteriore grande vantaggio della confortevole casa dalla buona distribuzione degli spazi è la sua tecnologia energetica per l'utilizzo delle energie rinnovabili:
– Impianto fotovoltaico del 2015 (produzione di elettricità e acqua calda) – tariffa incentivante garantita fino al 2036: 12,5 centesimi per kWh
– Impianto fotovoltaico del 2021 (produzione di elettricità e acqua calda) – tariffa incentivante garantita fino al 2042: 10,8 centesimi per kWh
– Pompa di calore solare esclusivamente per l'acqua calda, installazione circa 2017
– Impianto di riscaldamento a bassa temperatura utilizzato solo per il riscaldamento, installazione 2006
Molte possibilità – esempi:
•Trasferirsi nella casa come famiglia con 2-3 figli
•Affittare l'appartamento indipendente
•Far trasferire qui un figlio adulto o la madre/il padre
•Utilizzarlo come area per ospiti o come spazio di ritiro
•Oppure come ufficio
Buona distribuzione, molti spazi di deposito
L'abitazione principale dispone di una scala interna che collega il piano terra al piano superiore e al piano interrato. Inoltre, entrambi i livelli abitativi sono accessibili senza barriere grazie ai montascale presenti.
Il piano interrato completo e il ripostiglio al piano terra offrono ampio spazio di stoccaggio. L'ampio locale hobby con luce naturale nel piano interrato può essere adibito anche a sala soggiorno/feste.
Nel giardino di facile manutenzione si trovano una serra e una tettoia autocostruita, che ad esempio come che può fungere da terrazza coperta o posto per biciclette. Il deposito per la legna del camino sotto il balcone dell’appartamento completa l’offerta.
Abitazione principale
Piano terra (2–3 locali):
•Luminoso e accogliente ambiente soggiorno-pranzo di oltre 51 metri quadrati:
•Zona soggiorno (35 m²) con stufa camino scoppiettante, dotata di finestra panoramica e vano per la legna
•Zona pranzo (16 m²) con accesso alla cucina e al balcone
•Balcone esposto a sud (15 m²) con sole al mattino e al pomeriggio
•Camera degli ospiti/ufficio (14 m²)
•Cucina con cucina componibile e tavolo da pranzo – possono essere rilevati a scelta
•Bagno con doccia senza barriere, lavabo, WC
•Ampio ingresso con vano scala
•Cabina armadio, ingresso a vento, armadio a muro
•Il ripostiglio consente il passaggio alla cantina e al giardino
•Garage doppio (30 m²)
Piano superiore (4 locali):
•Soggiorno/cabina armadio (19 m²) con accesso al corridoio, alla camera da letto e al balcone
•Zona notte dei genitori (15 m²)
•Balcone coperto esposto a sud con sole al mattino e al pomeriggio (15 m²)
•Due camere per bambini (ciascuna di circa 21 m²), una con accesso al balcone
•Bagno familiare con vasca, doccia, doppio lavabo, WC, bidet
•Ripostiglio
Piano interrato:
•Sala hobby (35 m²)
•Dispensa
•Bagno interno con doccia, WC, lavabo
•Lavanderia
•Locale per stendere la biancheria
•Locale caldaia
•Locale serbatoio
Appartamento indipendente al piano superiore (1 locale, scala di accesso dal vano scale della casa):
•Luminoso soggiorno-camera da letto (24 m²) con balcone
•Balcone esposto a nord (7 m²)
•Cucina compatta con cucina componibile/angolo cottura
•Bagno con doccia
Ha suscitato il vostro interesse la splendida casa con appartamento indipendente a Staufenberg-Landwehrhagen? Allora concordate un appuntamento individuale per la visita! Attendo con piacere la vostra richiesta.
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199.000 € ABITARE CON FASCINO34355 Staufenberg
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389.000 € !SENZA PROVVIGIONE! Casa a Staufenberg-Sichelnstein: 313 m² di superficie abitabile / 9–10 stanze ++ 3 cucine, 2 balconi, veranda invernale, ascensore, garage doppio e posti auto ++ rata mensile possibile 1.154,- €34355 Staufenberg
