CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaTerrazza sul tetto
Superficie di trama
161 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
146 m²
Certificato di energia
H
285,9 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
459.000 €
Prezzo per m2
4.989,13 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Acquistate una luminosa e accogliente casa fronte strada (92 mq) e una confortevole casa sul retro (49 mq - non inclusi nella superficie abitabile) con accesso indipendente. In questo modo si offrono molteplici utilizzi, da abitazione a studio medico o ufficio. Le due case sono collegate da un bellissimo cortile interno. La caratteristica più evidente della casa fronte strada è la cucina abitabile inondata di luce con travi a vista e accesso alla terrazza sul tetto con vista sul centro di Lüneburg. I pavimenti sono rivestiti con parquet di rovere chiaro. I bagni sono stati ristrutturati nel 2016 e nel 2025. La casa sul retro dispone di due ampie stanze con l'originale pavimento in assi di legno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2012. Gli allacciamenti per un angolo cottura sono predisposti. L'intero complesso è stato dotato nel 2012 di nuove finestre, porte e isolamento. La casa è completata da un incantevole ciliegio ornamentale giapponese nel giardino antistante e dispone davanti alla porta di spazio sufficiente per parcheggiare anche un'auto. La casa fronte strada ha un seminterrato parziale e una soffitta, quindi è disponibile spazio di deposito sufficiente.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Nella scelta dei materiali si è prestata attenzione all'utilizzo di prodotti naturali. Questo si riflette nel piano di lavoro su misura in granito, così come nei pavimenti in legno e nelle tinte delle pareti. È possibile collegare una stufa nel soggiorno e/o nell'ingresso al piano superiore della casa fronte strada. Il seminterrato parziale dispone di attacchi per una lavatrice. Sono già presenti collegamenti in fibra ottica e coassiali. L'impianto di riscaldamento è una caldaia a condensazione.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Questa casa particolarmente bella si trova in una tranquilla strada laterale a soli 10 minuti a piedi dal municipio di Lüneburg, nel popolare quartiere Kreideberg. In pochi minuti raggiungete l'autostrada per Amburgo, così come la stazione ferroviaria di Lüneburg. Lüneburg è una vivace città universitaria con un'elevata qualità della vita. Parco termale, pub, ristoranti, cinema, teatro, strutture sportive, negozi, tutti i tipi di scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
