| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 277 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 13000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 679.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.451,26 €/m² |
| Commissione | 2,75% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio, tanta libertà e un numero eccezionalmente elevato di possibilità d’uso: questa casa plurifamiliare indipendente a Solingen-Lehn offre, su ca. 277 m² di superficie abitabile e circa 15.300 m² di terreno complessivo, una casa per persone che cercano qualcosa in più del semplice spazio abitativo.
L’edificio principale, costruito solidamente nel 1962, è stato ampliato nel 2018 con una dependance e oggi comprende tre unità abitative separate con ingressi indipendenti – ideale per vivere insieme a più generazioni, per uso proprio con locazione o come interessante investimento.
L’unità più grande dispone di ca. 133 m² di superficie abitabile e cinque locali. Un ulteriore appartamento di ca. 66 m² e due locali è già affittato e garantisce entrate da locazione continuative. La terza unità, di ca. 78 m², è attualmente libera e può essere utilizzata a breve termine dal proprietario o nuovamente affittata.
Un punto di forza particolare è il terreno straordinario: direttamente presso la casa si trovano ca. 2.300 m² di superficie, integrati da circa 13.000 m² di prato. Che si tratti di un ampio giardino familiare, allevamento di animali, hobby, autosufficienza o semplicemente molto spazio personale – qui si creano possibilità oggi sempre più rare.
Diversi edifici accessori, cinque garage e cinque ulteriori posti auto offrono spazio aggiuntivo per veicoli, deposito, officina o hobby. Un’ampia terrazza invita a godersi la tranquillità e l’ampiezza del terreno.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas liquido del 2021. Negli interni sono presenti laminato, piastrelle e parquet.
Una proprietà per famiglie, più generazioni, amanti degli animali o acquirenti con particolari esigenze di spazio – con spazio per il presente e molteplici potenzialità per il futuro.
In linea di principio è possibile valutare anche un’eventuale suddivisione del terreno; la concreta fattibilità dovrà essere concordata con le autorità competenti.
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