Abitare? Lavorare? O abitare e lavorare?

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

VERSATILITÀ COME PROGRAMMA: ABITARE, LAVORARE O INVESTIRE
Questo immobile, costruito nel 1993 a Solingen-Höhscheid, si distingue per la sua eccezionale flessibilità. L’edificio è stato ampiamente ammodernato nel 2012/2013 e offre spazio per gli usi più disparati su un terreno di ca. 660 m². Che si tratti di una sede aziendale di rappresentanza, di una combinazione di abitazione e ufficio sotto lo stesso tetto o di un classico investimento immobiliare, l’architettura lascia aperte tutte le possibilità.

L’UNITÀ COMMERCIALE AL PIANO TERRA
Il piano terra offre ca. 136 m² di superficie utile, attualmente utilizzati come unità commerciale. La disposizione comprende luminosi uffici, ampi spazi di magazzino e funzionali locali per il personale con spogliatoio e lavanderia. Grazie all’ottima visibilità e all’accesso senza barriere, questi spazi sono ideali per studi professionali, studi legali o atelier creativi. In alternativa, è ipotizzabile anche l’utilizzo dell’intero edificio come puro ufficio o stabile commerciale.

L’APPARTAMENTO DUPLEX AL PRIMO PIANO E AL PIANO MANSARDATO
Ai piani superiori si trova un’ampia unità abitativa di ca. 173 m² di superficie abitabile, caratterizzata da una concezione degli spazi aperta. Il fulcro è il soggiorno, con accesso diretto al balcone. Una caratteristica particolare è il soppalco al piano mansardato, che conferisce all’immobile un’atmosfera ariosa. Sono disponibili complessivamente 6 stanze, una cucina, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Inoltre, un ripostiglio al piano mansardato offre prezioso spazio aggiuntivo o di deposito.

SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO
Un vantaggio fondamentale di questo immobile è lo spazio disponibile all’esterno. L’edificio dispone di tre garage in muratura che, insieme al cortile, offrono posti auto sufficienti per residenti, dipendenti o clienti.

STATO E STRUTTURA
Grazie all’ampia ristrutturazione effettuata nel 2012/2013, l’immobile si trova in buone condizioni generali. Poiché attualmente è interamente locato, rappresenta inoltre una valida opzione per gli investitori immobiliari; la distribuzione degli spazi consente in qualsiasi momento un uso in proprio (anche parziale). È possibile disdire il contratto per esigenze abitative personali.

Posizione