| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 380 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 818 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 730.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.921,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBella casa plurifamiliare in posizione ambita a Solingen Höhscheid.
Qui è possibile combinare abitazione e lavoro.
Il terreno ha una superficie complessiva di ca. 818qm e offre sia un ampio spazio anteriore con 2-3 posti auto, sia un giardino sul retro, lontano dalla strada.
Direttamente accanto alla casa con 2 appartamenti (ingressi separati) si trova un grande garage/officina con serranda avvolgibile elettrica, dal quale è possibile accedere anche all’appartamento e ai locali cantina.
L’edificio parzialmente interrato, con ca. 380qm di superficie abitabile distribuita su 3 piani, è stato costruito nel 1909 (parte posteriore) e nel 1967 (parte anteriore) con struttura massiccia ed è parzialmente ristrutturato.
Dall’ingresso laterale si accede all’ampio appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, di 140qm, con accesso diretto al giardino.
Dispone di 5 stanze, 1 cucina, 1 locale lavanderia con tutti gli allacciamenti per una seconda cucina, 1 bagno accessibile ai disabili (nuovo), 1 bagno con vasca e un enorme soggiorno luminoso con terrazza-balcone e stufa a legna del 2025. Da qui è inoltre possibile accedere all’appartamento tramite il garage.
È anche possibile dividere l’appartamento in 2 unità di 70qm ciascuna, oppure utilizzarlo come abitazione e ufficio/studio/artigianato.
L’appartamento principale si sviluppa al primo piano e nel sottotetto della casa e offre ca. 240qm di superficie abitabile, oltre a una terrazza sul tetto di 80qm in legno Bankirai, con giardino d’inverno e cucina esterna.
L’intera zona giorno/notte dell’appartamento principale è dotata di parquet a listelli in legno massello.
La cucina di alta qualità dell’appartamento principale è realizzata su misura e non lascia nulla a desiderare.
Gli armadi a muro integrati offrono ampio spazio contenitivo.
L’appartamento al piano terra è immediatamente disponibile.
L’appartamento principale sarà presumibilmente libero dal 01/2027. Previo accordo.
Link video dell’immobile come codice QR nelle immagini.
Saremo lieti di fornirvi un’esposizione dettagliata dopo aver ricevuto una conferma di finanziamento della vostra banca o una prova di solvibilità.
Si prega di non accedere al terreno senza aver precedentemente concordato un appuntamento.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari, che non riceveranno risposta.
Casa/terreno:
Terreno di 818 m², completamente recintato e con cancello d'accesso
2 posti auto esterni e 1 posto auto in garage
Ampio garage con accesso all'appartamento al piano terra e portone sezionale elettrico
Accesso dal garage ai locali cantina con 2 stanze seminterrate dotate di finestra, riscaldamento, allacciamento idrico e accesso al giardino. In passato utilizzate come sauna e sala relax
Bellissimo giardino tranquillo con casetta da giardino e capanno per gli attrezzi
Appartamento al piano terra:
140 m² di superficie abitabile, divisibile in 2 appartamenti da 70 m² ciascuno oppure in abitazione e spazio lavorativo
2 ingressi, di cui 1 direttamente dal garage
2 bagni, 1 con vasca e 1 con doccia
Completamente ristrutturato nel 2012
2024 nuovo bagno accessibile alle persone con disabilità, con doccia walk-in
2025 nuova stufa a legna con potenza termica di 8 kW
Porte in stile rustico
Ampio soggiorno luminoso con pavimento in assi di legno e accesso al garage
Cucina componibile
Ampia terrazza-balcone di 20 m² con vista sul giardino
Tapparelle elettriche nel soggiorno (telecomandate), nelle restanti stanze con cinghia
Accesso diretto al giardino dalla cucina
Locale lavanderia con tutti gli allacciamenti per una seconda cucina
Tutte le stanze sono accessibili dall'ampio disimpegno
Abitazione principale:
240 m² di superficie abitabile su 2 piani
Accesso dal generoso soggiorno alla terrazza sul tetto di 80 m²
Terrazza sul tetto con veranda e cucina da esterno
Pavimentazione in parquet a listelli di legno massello
Cucina componibile di alta qualità e realizzata su misura
Armadi a muro in cucina per molto spazio di stoccaggio
2025 nuova stufa a legna con potenza termica di 8 kW
Bagno per gli ospiti in ottime condizioni
Ufficio con accesso indipendente
1 bagno e 1 bagno per gli ospiti al piano mansardato
Accesso al balcone dalla camera da letto
Soffitta ampliabile su tutta la superficie del tetto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il condominio si trova in una piacevole zona residenziale presso Hossenhaus, nelle immediate vicinanze della riserva naturale con splendidi sentieri per passeggiate ed escursioni. La scuola dell’infanzia, la scuola primaria e la fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il centro di approvvigionamento locale Grünewald si trova a soli pochi minuti di auto.
Distanza scuola dell’infanzia: 300m
Distanza scuola primaria: 800m
Distanza scuola comprensiva: 1,9km
Distanza liceo: 2,9km
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Distanza Hofgarten centro città: 2,6km
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