Straßenansicht/Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Privates Arbeitszimmer
Privates Arbeitszimmer
Bad
Bad
Grundriss Wohnung
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1790 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 85 € |
| Costi di riscaldamento | 85 € |
| Totale affitto | 1960 € |
| Deposito | 5370€ |
| Prezzo per m2 | 33,79 €/m² |
Questo elegante appartamento mansardato di 3 locali è stato ammodernato con finiture di alta qualità nell’ambito di una completa ristrutturazione dell’intero edificio ed è ora pronto per la prima occupazione.
L’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso al balcone. La configurazione open space crea un’atmosfera abitativa moderna e ariosa.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e armadiature.
Un’ulteriore stanza più piccola è ideale come home office, studio o cabina armadio.
La cucina è dotata di una cucina componibile di alta qualità, inclusi elettrodomestici Siemens.
Il bagno con luce naturale dispone di sanitari di marca di alta qualità, con vasca e doccia.
Il parquet in rovere nei locali abitativi e le moderne piastrelle nel corridoio e nel bagno completano l’immagine complessiva di pregio.
Un posto per la propria lavatrice si trova nel locale lavanderia comune al piano interrato. Inoltre, all’appartamento appartiene una cantina molto spaziosa di quasi 21 mq, chiudibile a chiave e dotata di finestra (luce naturale), che offre molteplici possibilità di utilizzo (ad es. per hobby e tempo libero).
È possibile affittare inoltre – in base alla disponibilità – un posto auto esterno (75 € mensili) oppure un garage (125 € mensili).
Riepilogo delle dotazioni
• Pregiato parquet in rovere in tutti i locali abitativi
• Piastrelle di design di grande formato in bagno, corridoio e cucina
• Finestre e portefinestre con triplo vetro isolante, ventilazione integrata e protezione solare integrata
• Finestre per tetti con protezione solare esterna
• Cucina componibile funzionale con elettrodomestici Siemens
• Luminoso bagno con luce naturale e sanitari di alta qualità (vasca, doccia, lavabo e WC)
• Discreti faretti a incasso nel corridoio
• Balcone per piacevoli momenti all’aperto
• Collegamento via cavo e Internet
• Citofono
• Posto per lavatrice nel locale lavanderia comune al piano interrato
• Ampia cantina chiudibile a chiave con finestra
• Curato giardino comune
• Posto auto o garage affittabile facoltativamente
NOTE LEGALI
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Amministratore: Günter Haslreiter
Tribunale del registro: Amtsgericht Passau
Registro delle imprese: HRB 9019
Codice fiscale: 153/128/11453
Responsabile dei contenuti ai sensi dell’art. 10, comma 3, MDStV: Günter Haslreiter
Note sul freno agli affitti:
Esistono 4 possibili casi di esclusione nei quali il freno agli affitti non si applica.
La presente offerta di locazione rientra nel caso di esclusione relativo a una ristrutturazione completa. Il canone è superiore di oltre il 10 % al canone comparabile locale. Ciò è consentito ai sensi dell’art. 566g BGB, poiché si tratta della prima locazione dopo una ristrutturazione completa.
Il termine legale di preavviso è di 3 mesi e può essere esercitato per la prima volta dal conduttore dopo un periodo minimo di locazione di 9 mesi (rinuncia al diritto di disdetta).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio plurifamiliare si trova in una posizione residenziale tranquilla e attraente, nel rinomato quartiere monacense di München-Trudering. La zona è caratterizzata da una struttura residenziale consolidata, molto verde e un’elevata qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, nonché scuole primarie e secondarie. Medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane (supermercati, panifici, drogherie) sono facilmente raggiungibili. L’offerta è completata da una gastronomia variegata con ristoranti, caffè e tradizionali birrerie all’aperto.
Per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità: aree verdi, associazioni sportive e zone ricreative invitano a svolgere attività all’aperto. I dintorni vicini e il bosco di Trudering ampliano ulteriormente l’offerta ricreativa.
I collegamenti stradali e con i mezzi pubblici sono eccellenti: le autostrade A94 e A99 sono raggiungibili in pochi minuti e offrono un rapido collegamento in tutte le direzioni. La stazione di Trudering (S-Bahn e U-Bahn) garantisce un collegamento diretto con il centro di Monaco. Diverse linee di autobus completano il trasporto pubblico locale e assicurano una buona raggiungibilità in tutta la città.
2390 € Prima occupazione dopo ristrutturazione integrale: ampio appartamento di 3 locali con balcone a Monaco-Trudering - U 581825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** Attenzione alle coppie ** Prima occupazione in appartamento moderno con giardino e 126 m² di superficie abitabile utile complessiva (2)81825 München
2070 € Comfort senza barriere alla prima occupazione: appartamento moderno con due balconi a Trudering (4)81825 München
