| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1642 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.163,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOccasione rara! Doppio immobile!
Nerotal: 116 m² nella posizione migliore di Wiesbaden!
Appartamento di 3 locali con garage e 2 balconi!
Questa impressionante proprietà è stata ottenuta unendo 2 appartamenti e offre molteplici possibilità.
Attualmente l’appartamento è composto da 2 bagni con luce naturale e vasca, 2 cucine — di cui una attualmente utilizzata come ripostiglio — una spaziosa camera da letto, un magnifico e ampio soggiorno-pranzo e un’ulteriore stanza adibita a ufficio.
L’utilizzo dell’appartamento può essere configurato in molti modi, ad esempio:
- L’ufficio può essere facilmente utilizzato come camera da letto con balcone
- Anche la sala da pranzo può essere trasformata con semplici interventi in una 3ª camera da letto.
- Il soggiorno può essere collegato all’ufficio o ampliato mediante un’apertura
- Idea per gli investitori: la proprietà può essere riportata allo stato originale di 2 appartamenti: appartamento di 1 locale con cucina componibile, bagno con luce naturale e balcone e appartamento di 2,5 locali con cucina componibile, bagno con luce naturale e balcone.
Un vero PLUS in termini di comfort è il garage privato, da aggiungere al prezzo di acquisto per un importo di 25.000 €.
Il punto forte assoluto di questo magnifico appartamento è sicuramente la posizione da sogno. Direttamente di fronte al parco Nerotal, con vista sui vigneti del Neroberg, praticamente immerso nel verde ma comunque raggiungibile a piedi dal centro città.
CONCLUSIONE: non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità immobiliare!!!
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