| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1642 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 163,79 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccasion rare ! Double bien immobilier !
Nerotal : 116 m² dans un emplacement privilégié de Wiesbaden !
Appartement de 3 pièces avec garage & 2 balcons !
Ce bien immobilier impressionnant a été constitué par la réunion de 2 appartements et vous offre de nombreuses possibilités.
Actuellement, l’appartement se compose de 2 salles de bains baignées de lumière naturelle avec baignoire, de 2 cuisines — dont l’une sert actuellement de débarras —, d’une grande chambre, d’un magnifique séjour-salle à manger spacieux et d’une autre pièce servant de bureau.
L’utilisation de l’appartement peut être aménagée de diverses manières, par exemple :
- Le bureau peut facilement être utilisé comme chambre avec balcon
- La salle à manger peut également être transformée en 3e chambre avec des moyens simples.
- Le salon peut être relié au bureau ou agrandi grâce à une ouverture dans le mur
- Idée pour les investisseurs : le bien peut être remis dans son état d’origine de 2 appartements : appartement d’une pièce avec cuisine équipée, salle de bains avec lumière naturelle et balcon & appartement de 2,5 pièces avec cuisine équipée, salle de bains avec lumière naturelle et balcon.
Le véritable PLUS en matière de confort est le garage privatif, dont le prix de 25 000 € doit être ajouté au prix d’achat.
Le point fort absolu de ce superbe appartement est sans aucun doute son emplacement de rêve. Directement en face du parc Nerotal, avec vue sur les vignobles du Neroberg, pratiquement en pleine nature tout en étant accessible à pied depuis le centre-ville.
CONCLUSION : Vous ne devriez surtout pas laisser passer cette occasion immobilière rare !!!
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