| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.842,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali completamente ristrutturato, situato al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare a Wiesbaden-Nordost, offre agli investitori un cash flow immediato – senza necessità di ristrutturazioni arretrate.
L’appartamento è affittato come appartamento condiviso con tre camere e genera un rendimento lordo da locazione di circa il 5%.
La ristrutturazione completa comprende: nuovo impianto elettrico (incl. interruttore differenziale), nuovi pavimenti con battiscopa, nuovi rivestimenti murali in tutti gli ambienti, nuovi sanitari e rubinetteria nel bagno, nonché una nuova caldaia a gas (riscaldamento autonomo a gas). L’ampia cucina (9,69 m²) è dotata di una cucina componibile di alta qualità incl. lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura.
Distribuzione degli ambienti: camera 1 (13,73 m²), camera 2 (14,27 m²), camera 3 (21,53 m²), cucina (9,69 m²), bagno (3,91 m²), corridoio (7,41 m²).
È disponibile un piano di ristrutturazione per l’intero edificio. Le spese condominiali ammontano a 331 €/mese. Nessuna provvigione d’agenzia.
Le camere dell’appartamento condiviso sono affittate non arredate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere Wiesbaden Mitte/Nordost – una vivace zona centrale ben collegata, con un’elevata domanda di camere in appartamenti condivisi, soprattutto da parte degli studenti.
La Hochschule RheinMain (Campus Unter den Eichen) è raggiungibile in circa 6 minuti in bicicletta, mentre la Hochschule Fresenius Wiesbaden in circa 8 minuti. La stazione centrale di Wiesbaden è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 15 minuti. Per pendolari ed expat, i collegamenti con le autostrade A66, A3 e A60 offrono un rapido accesso all’intera area del Reno-Meno. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e ulteriori servizi.
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