| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 265 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1404 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 100 |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.015,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTre appartamenti ristrutturati in un edificio d’epoca a Lubecca come interessante pacchetto d’investimento | Moltiplicatore 17,9 | Senza provvigione
Descrizione dell’immobile
Tre appartamenti. Un investimento. Tantissimo potenziale.
È in vendita un interessante pacchetto di appartamenti composto da tre unità immobiliari in un curato edificio plurifamiliare in stile Jugendstil risalente all’inizio del XX secolo, situato in Schwartauer Allee 121 & 121a a Lubecca. Le tre unità combinano il fascino degli edifici d’epoca classici con il comfort abitativo moderno e offrono agli investitori una rara opportunità di acquistare senza provvigione più appartamenti all’interno dello stesso immobile.
Gli appartamenti dispongono complessivamente di 265,51 m² di superficie abitabile e comprendono:
Appartamento di 2 locali con 64,05 m²
Appartamento di 3 locali con 91,33 m²
Appartamento mansardato di 4 locali con 110,13 m²
Sono particolarmente richieste le planimetrie versatili, che si rivolgono a diversi gruppi target: single, coppie, famiglie, appartamenti condivisi o anche progetti di abitazione ammobiliata.
Due appartamenti dispongono di un balcone con vista sull’ampio giardino comune. Tutte le unità possiedono cantine private. Gli appartamenti sono stati prevalentemente ristrutturati e dispongono di moderne caldaie a condensazione a gas. L’appartamento mansardato è dotato di una nuova cucina componibile.
Dettagli tipici degli edifici d’epoca come:
+ soffitti alti
+ pavimenti originali in assi di legno
+ porte classiche in legno
+ ampie cucine abitabili
+ ambienti luminosi
garantiscono una locabilità duratura e un elevato valore abitativo.
Il pacchetto è ideale per investitori privati e professionali che desiderano beneficiare della forte domanda di appartamenti d’epoca in posizione centrale.
Dati principali:
+ Canone annuo netto a freddo (calcolato): 44.605,68 €
+ Prezzo totale d’acquisto: 799.000 €
+ Moltiplicatore: 17,9
+ Superficie abitabile totale: 265,51 m²
Poiché gli appartamenti sono attualmente liberi e disponibili, possono essere affittati immediatamente a condizioni di mercato. Ciò offre interessanti possibilità di ottimizzare la redditività locativa e incrementare il valore nel lungo periodo.
Conclusione: un raro investimento in un edificio d’epoca, ricco di fascino, sostanza e potenziale di sviluppo: tre appartamenti interessanti, impianti tecnici moderni, metrature molto richieste e una posizione centrale rendono questo pacchetto un’opportunità interessante per investitori orientati al lungo periodo.
I punti salienti in sintesi
✔ 3 appartamenti di proprietà in un unico pacchetto
✔ Complessivamente 265,51 m² di superficie abitabile
✔ Anno di costruzione ca. 1900
✔ Ampio giardino comune
✔ Prevalentemente appena ristrutturati
✔ 2 balconi con vista sul giardino
✔ Cantina per ogni appartamento
✔ Posizione centrale a Lubecca
✔ Vendita senza commissioni
✔ Liberi per una nuova locazione
✔ Interessante potenziale di sviluppo
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Amministratore delegato: Jens-Hendrik Haferkamp
Tribunale di Lubecca HRB 23030 HL
P. IVA: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz è una denominazione commerciale della Haferkamp GmbH.
Attività soggetta ad autorizzazione ai sensi del § 34c comma 1 del Codice della disciplina commerciale
Autorità di vigilanza:
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Jens-Hendrik Haferkamp
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La Schwartauer Allee è una delle zone residenziali più richieste di Lubecca. Il centro città, i negozi, i ristoranti, le scuole, i medici e i trasporti pubblici sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, l'ampio giardino comune offre un raro rifugio in un contesto urbano.
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