| Tipo di | Hall |
|---|
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 9768 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 9768 m² |
| Prezzo di acquisto | 355.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoProprietà commerciale versatile con potenziale di sviluppo.
In vendita un immobile commerciale versatile, situato in una posizione ben collegata a Edertal-Giflitz. La proprietà comprende diversi edifici adibiti a magazzino, garage, un magazzino sottoposto a vincolo di tutela monumentale e dotato di cantina, nonché un'ala adibita a uffici annessa. La proprietà è completata da ampie superfici cortilive pavimentate e ulteriori aree verdi all'aperto.
L'immobile è ideale per aziende di logistica, magazzinaggio, artigianato, produzione o servizi alla ricerca di una sede rappresentativa con ampie possibilità di utilizzo e sviluppo.
Punti di forza dell'immobile:
•Diversi edifici adibiti a magazzino e annessi
•Magazzino sottoposto a vincolo di tutela monumentale, con cantina e carattere distintivo
•Ala adibita a uffici adiacente
•Ampie superfici cortilive pavimentate per manovre e stoccaggio
•Ulteriori aree verdi nella parte posteriore
•Buone possibilità di accesso e di consegna
•Molteplici possibilità di utilizzo commerciale
•Disponibile dalla fine del 2026
L'area commerciale presenta una struttura edilizia consolidata, con diverse zone destinate a vari utilizzi. Il fulcro della proprietà è un caratteristico magazzino sottoposto a vincolo di tutela monumentale e dotato di piano interrato, che offre possibilità di utilizzo sia funzionali sia rappresentative.
L'ala adibita a uffici annessa mette a disposizione gli spazi amministrativi e sociali necessari. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gasolio.
Le ampie superfici cortilive pavimentate consentono agevoli manovre ai veicoli da trasporto e possono essere utilizzate in modo flessibile come aree di stoccaggio, parcheggio o movimentazione merci. Sono inoltre disponibili aree verdi all'aperto, che offrono ulteriori possibilità di sistemazione.
Situazione locativa / disponibilità:
Le aree di magazzino e gli spazi esterni saranno disponibili dalla fine del 2026.
L'ala adibita a uffici è attualmente ancora locata. Il rilascio è previsto nel 1° trimestre 2027, dopodiché l'intero immobile potrà essere consegnato libero da locazioni.
Interessati?
Ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita sono disponibili su richiesta.
•Diversi edifici adibiti a magazzino e locali accessori
•Magazzino vincolato come monumento storico, con cantina e carattere particolare
•Ala uffici adiacente
•Ampie superfici pavimentate nel cortile, adatte alle manovre e allo stoccaggio
•Ulteriori aree verdi libere nella parte posteriore
•Buoni accessi e possibilità di consegna
•Molteplici possibilità di utilizzo commerciale
•Disponibile dalla fine del 2026
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L’immobile si trova in Bahnhofstraße 29, nel quartiere di Giflitz, nel comune di Edertal, nel distretto di Waldeck-Frankenberg, nella parte settentrionale dell’Assia.
Giflitz è la sede amministrativa centrale del comune di Edertal e beneficia di buoni collegamenti con i centri economici circostanti. Le strade statali B485 e B253 sono raggiungibili in pochi minuti d’auto e garantiscono un rapido collegamento in direzione di Bad Wildungen, Fritzlar, Korbach e della regione di Kassel.
La posizione offre un equilibrato connubio tra buona accessibilità e un contesto favorevole alle attività commerciali. Grazie alla struttura generosa del terreno, la sede è particolarmente adatta allo stoccaggio, ad attività artigianali, aziende di servizi e ad attività leggere di produzione e logistica.
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi e strutture per le necessità quotidiane, raggiungibili in breve tempo.
