| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 343 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 58 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.455,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare completamente ristrutturata coniuga la struttura storica dell’edificio con dotazioni modernissime ai massimi livelli. Costruito nel 1763 e ampiamente modernizzato tra il 2020 e il 2025, l’immobile si distingue per una superficie abitabile di ca. 205,38 m² su una superficie fondiaria di ca. 343 m². Sono complessivamente disponibili sei locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, che offrono un’esperienza abitativa spaziosa e confortevole.
Il carattere classico dell’edificio è evidente già entrando: la facciata si presenta con una marcata combinazione di elementi a graticcio e in pietra naturale, mentre l’ingresso è impreziosito da una rustica tettoia in legno. L’edificio si trova in condizioni ristrutturate ed è stato rinnovato nei minimi dettagli negli ultimi anni: dal completo rinnovo della pompa di calore e dell’impianto fotovoltaico (2023), al nuovo impianto elettrico e idrico, fino alle nuove finestre e porte: qui vi attende una dotazione tecnica moderna.
Il moderno sistema di riscaldamento mediante pompa di calore aria-aria e le finestre con triplo vetro garantiscono un uso efficiente dell’energia, mentre un impianto antintrusione e un impianto antincendio assicurano ulteriore sicurezza. Un collegamento LAN completamente installato rende la casa particolarmente interessante per l’home office o per un’abitazione multimediale.
Con una cucina componibile di alta qualità (2024), cucinare diventa un piacere. La cucina al piano superiore convince per il suo stile moderno, l’ampio spazio contenitivo, le grandi finestre con ingresso diretto della luce naturale e le generose superfici di lavoro. L’immobile offre inoltre piacevoli spazi comuni: nel soggiorno, i soffitti in legno naturale massiccio con elaborate incisioni e le travi a vista sottolineano l’elevata qualità delle finiture. Il carattere accogliente è completato da una zona pranzo open space che confluisce armoniosamente nella zona giorno.
Le scale in legno naturale con decorazioni intagliate conducono al sottotetto e riflettono l’elevata maestria artigianale. È inoltre già predisposta la possibilità di installare un ascensore, garantendo comfort a lungo termine.
Un ulteriore punto forte è l’area esterna: il terreno è curato con amore e si distingue per il giardino ben tenuto, diverse soluzioni ombreggianti come vele parasole, una piccola serra e un capanno per gli attrezzi. Godetevi il soggiorno su due grandi terrazze in larice siberiano e su un balcone. Dalla Dalla terrazza rialzata si apre una vista libera sulla Weser e lungo la passeggiata. L’area salotto è realizzata in legno e invita a trattenersi con famiglia e amici. Per momenti di relax è inoltre disponibile una sauna.
I desideri individuali di progettazione non incontrano quasi alcun limite: il design delle pareti con elementi storici e dal valore affettivo sottolinea l’ambiente straordinario di questa casa.
Prendete in considerazione questa opportunità e convincetevi di persona, durante una visita, della riuscita combinazione di tradizione, comfort moderno e dettagli studiati.
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