| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 977 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 585.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.034,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Occasione unica: terreno da sogno di quasi 1000 m², di grande rarità!
In vendita questa splendida casa a schiera di testa con 5 locali e 145 m² di superficie abitabile, disposta su 3 piani, nel quartiere Genshagen di Ludwigsfelde.
Grazie alla posizione particolare offre un’incredibile privacy ed è in gran parte non visibile dall’esterno. Si trova inoltre alla fine di una zona a traffico limitato, direttamente ai margini del bosco, senza traffico di transito.
Nel registro fondiario la casa è registrata come casa unifamiliare, senza comproprietà.
L’ampio terreno offre spazio sufficiente per la costruzione di una grande piscina e di un garage.
Negli ultimi anni la casa è stata ristrutturata con interventi importanti. Dispone di una nuova caldaia a condensazione a gas e di un impianto fotovoltaico utilizzabile anche per la produzione di acqua calda.
All’interno sono stati sostituiti tutti i radiatori; prese e interruttori della luce sono allo stato dell’arte. Tutti i pavimenti su tutti i livelli sono come nuovi. Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati ristrutturati. Porte e telai sono come nuovi, di colore bianco. Anche la porta d’ingresso e le finestre del piano terra sono state completamente sostituite nel 2025. La casa è completamente pronta per essere abitata e può essere utilizzata immediatamente.
È presente una cucina componibile in buone condizioni, completa di tutti gli elettrodomestici. Il bagno dispone di luce naturale, doccia e vasca. Al piano terra si trova un WC per gli ospiti praticamente nuovo.
Purtroppo non c’è una cantina, ma il terreno offre spazio sufficiente e sono presenti complessivamente 4 casette per attrezzi, una delle quali direttamente accanto alla casa, persino coibentata termicamente. È adatta come sala hobby o laboratorio.
L’edificio è stato costruito con struttura massiccia, presenta parti rivestite in mattoni faccia a vista e dispone di tapparelle esterne su tutti i piani.
Alla casa appartengono due posti auto. La costruzione di un garage doppio è facilmente possibile.
Per domande sulla casa potete contattarmi al numero 0174-9723759.
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La casa si trova ai margini del complesso residenziale "Genshagener Forst", alla fine di una zona a traffico limitato, in una strada senza uscita e senza traffico di transito. Direttamente ai margini del bosco, in una posizione molto idilliaca e con molta privacy. Ottimi collegamenti con la A10 / B101 / L40. Solo 20 minuti rispettivamente da Berlino e Potsdam. Una fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi.
669.000 € SENZA PROVVIGIONE SOLO FINO AL 30.09. - Casa colonica ristrutturata, fienile e 2.100 m² di terreno nel parco naturale14974 Ludwigsfelde– Ludwigsfelde
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