Scheune
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Reetdachhaus
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Haus EG
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Scheune - Büro
Scheune - Werkstatt
| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1800 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2100 m² |
|---|---|
| Posti auto | 28 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 669.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.826,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa a graticcio ristrutturata con tetto in paglia risalente al 1800 circa, un tempo la locanda del paese, situata su un terreno di circa 2.100 m² nel parco naturale Nuthe-Nieplitz. La proprietà comprende inoltre un grande fienile con ufficio riscaldato, quattro garage e una tettoia per auto. La casa non è soggetta a tutela dei monumenti. La vendita avviene privatamente e direttamente dal proprietario, senza provvigione solo fino al 30 settembre 2026.
La casa offre su due piani circa 98 m² di superficie abitabile e tre locali: un soggiorno con stufa a legna, una zona pranzo e una camera da letto, oltre a un ripostiglio e a una zona giorno open space al piano superiore sotto le vecchie travi. Sono presenti una cucina componibile, un bagno completo con riscaldamento a pavimento, vasca e doccia a filo pavimento, nonché un bagno per gli ospiti. Una veranda amplia lo spazio abitativo verso il giardino e la casa dispone di una cantina. Il riscaldamento è alimentato a gas liquido tramite una caldaia a condensazione; è disponibile una connessione in fibra ottica fino a 10 Gbit/s.
Il fienile misura circa 130 m². Una parte è stata trasformata in un ufficio riscaldato e isolato, mentre la parte restante funge da officina e spazio di stoccaggio con grandi portoni in legno. Il tetto del fienile non è stato ampliato. Quattro garage, una tettoia per auto e il cortile offrono ampio spazio per i veicoli.
Il terreno è ricco di vegetazione, con laghetto ornamentale, grande prato e pozzo privato.
Dal 2018 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione, dal tetto in paglia al riscaldamento, alle finestre, al bagno e alla cucina, fino alla trasformazione dell’ufficio nel fienile, per un totale di circa 150.000 €. Sono disponibili le ricevute.
Sarò lieto di mostrarvi personalmente la casa. L’indirizzo esatto e un video tour saranno forniti dopo una breve telefonata.
POSTI AUTO
- Quattro posti auto in garage chiusi
- Tettoia per auto per quattro veicoli
- Cortile in ghiaia con spazio per circa altri 20 veicoli
- Cancello carrabile elettrico, cancello pedonale separato presso la casa
TECNICA
- Internet in fibra ottica fino a 10 Gbit/s
- Riscaldamento: gas liquido (serbatoio), caldaia a condensazione Viessmann
- Pozzo privato con pompa, sistema di irrigazione automatico Gardena per tutto il terreno
GIARDINO
- Terreno di circa 2.100 m², grande prato, laghetto ornamentale
Senza provvigione: vendita privata direttamente dal proprietario, nessuna provvigione d’agenzia.
È disponibile un’esposizione completa con tutte le foto e un video tour della casa e del fienile, che verranno forniti dopo un breve contatto personale, così come l’indirizzo esatto. Visite previo accordo.
Attestato di prestazione energetica: attestato basato sul consumo energetico del 16.07.2026, valido fino al 16.07.2036. Consumo energetico finale 102,7 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica D, vettore energetico principale gas liquido, anno di costruzione secondo l’attestato energetico 1800. L’attestato verrà presentato al più tardi durante la visita e consegnato immediatamente dopo la conclusione del contratto di compravendita.
Tutte le indicazioni sono fornite secondo scienza e coscienza del proprietario, senza garanzia di completezza e correttezza. Tutte le indicazioni sulle superfici sono approssimative e non sono state rilevate ufficialmente. Salvo errori e vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova immersa nel verde, in un piccolo paese del comune di Ludwigsfelde, nel Brandeburgo, nel parco naturale Nuthe-Nieplitz, con vista sui campi e un lago raggiungibile a piedi.
L’autostrada è raggiungibile in circa 7 minuti, Berlino in circa 30 minuti in auto. La stazione ferroviaria regionale dista circa 7 km, mentre una fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla porta. Supermercato, asilo nido e ristoranti si trovano nel raggio di 3 km, la scuola primaria a circa 3,5 km.
689.000 € Casa monofamiliare moderna con ampio giardino14974 Ludwigsfelde– Ludwigsfelde
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