| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 363 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 238.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.106,19 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta attraente casa bifamiliare, costruita nel 1998, si presenta come la dimora ideale per chi attribuisce grande importanza a un’atmosfera abitativa piacevole, a una distribuzione pratica degli ambienti e a dotazioni moderne. Su una superficie abitabile di circa 113 m² e un terreno di circa 363 m², l’immobile combina armoniosamente comfort, funzionalità e un contesto residenziale tranquillo.
Già entrando in casa si percepisce un’impressione accogliente e luminosa. L’ampio corridoio (circa 9 m²) collega tutti gli ambienti del piano terra e garantisce una piacevole sensazione di spazio. Sul lato destro si trovano un WC per gli ospiti (circa 3 m²) con luce naturale e un pratico ripostiglio (circa 4 m²). Completa questo livello un locale di servizio (circa 4 m²), dotato di attacchi per lavatrice e asciugatrice, che facilita funzionalmente la vita quotidiana.
Il cuore dell’immobile è rappresentato dalla luminosa zona soggiorno-pranzo (circa 31 m²). Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera piacevole e garantiscono molta luce naturale. Il camino elegantemente integrato conferisce ulteriore comfort all’ambiente e crea una piacevole sensazione di benessere. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino, ideali per trascorrere momenti rilassanti all’aperto. La cucina adiacente (circa 9 m²) si integra armoniosamente nel concetto abitativo. Un ulteriore ripostiglio offre altro spazio utile.
Anche lo spazio sotto la scala è stato sfruttato abilmente e funge da ulteriore ripostiglio (circa 1 m²), una soluzione pratica per la vita quotidiana.
Al piano superiore prosegue la distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie. Un corridoio centrale (circa 4 m²) collega tutti gli ambienti di questo livello. Il bagno con luce naturale (circa 10 m²), dotato di vasca, doccia e radiatore portasciugamani, offre spazio e comfort sufficienti. La camera da letto padronale (circa 13 m²) convince per la sua piacevole conformazione, mentre le altre due stanze (circa 16 m² e circa 14 m²) possono essere utilizzate in modo versatile, come camere per bambini, studio o camere per gli ospiti.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile si presenta in buone condizioni. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2019. Inoltre, nel 2025 è stato installato un moderno impianto solare ed è stato sostituito l’accumulatore dell’acqua calda. Questi investimenti contribuiscono a una migliore efficienza energetica e a una buona sicurezza per il futuro.
L’area esterna si presenta curata e piacevolmente facile da mantenere. Il giardino offre spazio sufficiente per rilassarsi e Soggiornare senza richiedere un elevato impegno di manutenzione. Due posti auto direttamente presso la casa garantiscono inoltre comfort nella vita quotidiana.
La piacevole e tranquilla posizione residenziale sottolinea il fascino particolare di questo immobile e offre le migliori condizioni per una casa rilassata e armoniosa.
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