| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 222 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1171 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 648.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.918,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl più tardi a un secondo sguardo riconoscerete quali possibilità vi offre questa casa, utilizzabile in modo versatile, su un terreno di 1.171 m². Un’area così generosa è oggi ormai rara da trovare in una zona residenziale urbana e, oltre alla casa con un piccolo «Ökonomieteil», offre spazio anche per tre garage, un ampio cortile e due giardini.
La casa abitativa, costruita intorno al 1901, è stata ampliata nel 1989 con un’aggiunta laterale dotata di passaggio verso il terreno. I due piani dispongono di un ingresso comune, ma all’interno sono strutturalmente separati l’uno dall’altro. Il piano terra comprende circa 76 m² di superficie abitabile, il piano sottotetto offre circa 146 m². Questa separazione consente diverse forme di utilizzo, ad esempio come casa per due generazioni, per l’affitto parziale a terzi oppure per unire abitare e lavorare.
Il piano terra è composto da tre stanze, cucina e bagno. Il piano sottotetto, con sei stanze, cucina e bagno, offre una disponibilità di spazi molto generosa. Poiché in questo piano non vi sono pendenze del tetto degne di nota, gli ambienti si possono arredare agevolmente. Dallo spogliatoio, un tempo zona pranzo, si accede direttamente al balcone, che consente una vista indisturbata sul verde.
A complemento, nel sottotetto a punta vi è un’ulteriore stanza ristrutturata, attualmente utilizzata come camera dei bambini, che tuttavia non è inclusa nella superficie abitabile ufficiale. Nello spogliatoio – l’ex sala da pranzo – si trova inoltre una stufa in maiolica perfettamente funzionante che, oltre al riscaldamento centrale, fornisce calore supplementare. Anche nella stanza sottostante al piano terra è installata una stufa svedese da alimentare a legna.
Sul retro dell’edificio si trova un piccolo Ökonomieteil, che oggi ospita una sauna con doccia. Attraverso il pianerottolo intermedio della scala si raggiunge inoltre una terrazza in parte coperta sopra la sauna, orientata verso il cortile.
L’edificio principale è dotato di cantina e offre quindi utili superfici di deposito e di servizio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
515.000 € Casa a schiera di testa ben tenuta con carport, garage e splendida terrazza a Baden-Oos76532 Baden-Baden– Baden-Baden
1.148.000 € Vivere con la storia: prestigiosa villa di un ufficiale a Baden-Baden!76532 Baden-Baden
539.000 € Create a new home for yourself!
Attraente abitare per la famiglia76532 Baden-Baden / Sandweier
