| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1685 m² |
|---|---|
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 360,00 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese vielseitige Immobilie befindet sich in guter Lage direkt am Mainufer und bietet Potenzial für Kapitalanleger und Visionäre. Das Ensemble setzt sich zusammen aus einem Vorderhaus mit Laden-Bürofläche und einer großen Maisonettewohnung sowie einem Anbau mit zwei 2-Zimmerwohnungen.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Stauraum.
Das Gebäude ist über die Jahre gewachsen, umgebaut und renoviert und bietet im aktuellen Zustand nachhaltige Rendite auf bezahlbarem Niveau.
Ein Alleinstellungsmerkmal ist das großzügige Grundstück: Neben den 416 m² Baugrund gehört noch ein riesiges Areal von 1.269 m² dazu ideal also für Gartenliebhaber, Freizeitnutzung oder auch die potenzielle Erweiterung oder Neugestaltung in unverbaubarer Mainlage.
Renditeobjekt mit Entwicklungsspielraum, Projekt für Handwerker mit großer Familie oder als Wohn- und Gewerbekombination für Eigennutzer diese Immobilie bietet eine solide Ist-Rendite (NME 27.000,-- p.a.) mit Grundstückspotenzial.
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