Incantevole casa unifamiliare a Bad Steben vicino alla stazione ferroviaria

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

H-1145 - Affascinante casa unifamiliare a Bad Steben, vicino alla stazione ferroviaria

Questa casa per 1-2 famiglie, costruita intorno al 1900 con struttura in muratura, coniuga il fascino speciale di un’abitazione storica con il comfort abitativo contemporaneo. Grazie ai vari interventi di ammodernamento eseguiti nel corso degli anni, oggi l’immobile si presenta in condizioni modernizzate e ben curate e offre i presupposti ideali per chi cerca una casa di carattere con ampi spazi. Su una superficie abitabile di circa 130 m², distribuita su due piani, vi attende una disposizione degli ambienti particolarmente interessante. Al piano terra si trovano l’ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina con veranda adiacente (seconda zona pranzo), una camera attualmente adibita a camera da letto (utilizzabile anche come ufficio o camera per gli ospiti), un bagno con WC separato e un ripostiglio con attacco per la lavatrice. Il piano mansardato dispone di una stanza con accesso diretto al balcone, altre tre stanze (una delle quali con attacchi separati per acqua e cucina) e un bagno. La disposizione degli ambienti esistente offre molteplici possibilità per diversi progetti abitativi. Un particolare valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di suddividere la casa in due unità abitative. Ne derivano interessanti prospettive, ad esempio per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare l’uso personale con la locazione o per una suddivisione personalizzata degli spazi abitativi. L’offerta è completata da un garage, che offre ulteriore comfort e pratici spazi di deposito. Un altro punto di forza è il terreno. Un pozzo esistente, una casetta da giardino completa di arredi e un’area barbecue offrono i presupposti ideali per piacevoli momenti all’aperto. È possibile utilizzare e organizzare gli spazi esterni secondo i propri desideri. La casa è subito disponibile e consente quindi un rapido ingresso senza lunghi tempi di attesa. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gasolio del 2012. Sono inoltre installate stufe a combustibile solido, che creano un’atmosfera accogliente e sottolineano il carattere speciale dell’immobile. Una cucina realizzata su misura, la casetta da giardino con arredi, il barbecue e la serra sono già inclusi nel prezzo d’acquisto. Per questo immobile è disponibile un attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno, valido fino all’11.09.2036. Il fabbisogno energetico è indicato in 122,3 kWh/(m²a), corrispondente alla classe di efficienza energetica D. La casa è dotata di un ulterioredotata di isolamento delle pareti esterne, che giustifica il buon indice energetico.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta.

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