| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 1185 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.440,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione residenziale tranquilla e al tempo stesso ottimamente collegata di Ravensburg, questa casa plurifamiliare offre una rara opportunità per investitori, sviluppatori di progetto e proprietari con lungimiranza. Su un terreno di ca. 1.185 m², l'immobile unisce redditi da locazione, spazio abitativo da progettare liberamente e, dopo la modernizzazione, un'opzione di rivalutazione e vendita a lungo termine.
L'edificio, costruito nel 1972 con struttura massiccia, dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 218 m², distribuita su tre unità abitative. La combinazione di unità locate, spazi abitativi liberi e sottotetto ampliabile apre numerose possibilità strategiche – dalla modernizzazione graduale fino alla successiva vendita separata.
Suddivisione degli appartamenti e potenziali:
•Piano terra – base reddituale stabile:
Ampio appartamento di 5 locali con ca. 109 m² di superficie abitabile, regolarmente locato dal 2012. Questa unità garantisce entrate regolari con un affitto caldo di ca. 800,00 Euro (ca. 650,00 Euro di affitto netto)
•Primo piano – potenziale di valore subito utilizzabile:
Anche qui un appartamento di 5 locali con ca. 109 m², attualmente vuoto e disponibile. Ideale per uso proprio, per una nuova locazione a condizioni di mercato o come prima unità per una valorizzazione mirata. L'appartamento è stato parzialmente modernizzato nel 2007 e dispone di una stufa in maiolica come unica fonte di riscaldamento. Un ampio ampliamento del balcone sopra il tetto del garage estende lo spazio abitativo verso l'esterno.
•Sottotetto – riserva di ampliamento: Quattro ulteriori camere, cucina e bagno con doccia, sono affittate separatamente da ca. 2024, temporaneamente a artigiani. Dopo un'adeguata modernizzazione, qui è possibile realizzare un'ulteriore unità abitativa completa.
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