| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.357,14 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Viene proposta questa fantastica proprietà di 5 locali, con una superficie abitabile complessiva di 126 m². Questo bellissimo appartamento al piano terra di un edificio composto da 7 unità, con soli 4 proprietari, risalente al 1936, ristrutturato e ammodernato tra il 2012 e il 2019, si trova in una tranquilla strada laterale di Mannheim-Freudenheim. L’appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, compresi il pavimento in parquet di legno, i nuovi soffitti moderni con LED, il bagno moderno e il WC per gli ospiti, nonché le finestre con tapparelle elettriche e le porte. Si aggiungono 2 garage, situati nel cortile privato, accessibile tramite un ingresso separato con cancello, nonché una fenomenale cantina di 120 m², che dispone di un proprio ingresso dall’appartamento ed è completamente interrata.
Attraversato l’ingresso ci si trova nel corridoio. Da qui, sulla sinistra, si raggiunge la grande camera da letto dei genitori, nonché, accanto, il grande soggiorno luminoso con accesso alla zona pranzo e alla cucina. La cucina non è solo moderna, ma dispone anche di un’isola e crea così un’atmosfera piacevole per cucinare. La cucina è inclusa nel prezzo d’acquisto.
Qui si trovano inoltre un ripostiglio, un moderno WC per gli ospiti e l’accesso alla gigantesca cantina.
Dal corridoio, sulla destra, si trova il bagno principale, con lavabo doppio e doccia a filo pavimento. Sono inoltre presenti 3 camere da letto, che possono essere utilizzate anche come uffici o locali per hobby.
Attraverso la stanza accanto al bagno, nonché dalla zona pranzo, si raggiunge comodamente il cortile interno, dotato anche di una piccola terrazza; qui si trovano inoltre i garage, acquistabili separatamente al prezzo di 20 mila euro ciascuno, oltre all’ingresso del cortile e spazio sufficiente per diverse possibilità di utilizzo.
L’appartamento ha un’altezza dei soffitti di 3,22 metri ed è dotato di ampie finestre. Inoltre, l’intero appartamento è provvisto di un bellissimo parquet in legno, le pareti sono rifinite con un pregiato intonaco fine e i soffitti sono dotati di moderni LED.
L’appartamento è attualmente occupato dai proprietari e verrà consegnato libero dopo l’acquisto.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 424,23 euro al mese per appartamento e garage.
A seguito della richiesta riceverete automaticamente tutta l’ulteriore documentazione tramite un link a una data room, nonché Proposte di appuntamento per la visita.
Lavori di manutenzione:
- 2012-2019 Ristrutturazione della casa, inclusi riscaldamento a gas e caldaia + tubature e finestre
- 2019-2020 ristrutturazione completa dell’appartamento, inclusi bagno, pavimento, pareti, soffitti, impianto elettrico,
tubature (acqua, ecc.), finestre, tapparelle, porte, ecc.
- 2020 nuova cucina componibile con isola del valore di 10.000 euro
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