| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.357,14 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Angeboten wird diese tolle 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit gesamt 126m² Wohnfläche. Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien Hauses, welche nur 4 Eigentümer hat, aus dem Jahre 1936, welches 2012-2019 saniert und modernisiert wurde und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mannheim-Freudenheim. Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett kernsaniert, inkl. Holzparkettboden, neuen modernen Decken inkl. LED's, modernem Bad und Gäste-WC, sowie Fenster mit elektrischen Rollläden und Türen. Hinzu kommen 2 Garagen, welche sich im privaten Hof, welcher durch eine separate Einfahrt mit Tor zugänglich ist, sowie ein phänomenaler Keller mit 120m², welcher einen eigenen Eingang in der Wohnung besitzt und komplett unterkellert ist.
Durch den Eingang hindurch befindet man sich im Flur. Von hier aus gelangt man zur Linken zum großen Elternschlafzimmer, sowie daneben zum großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich inkl. Küche. Die Küche ist nicht nur modern, sondern verfügt über eine Kochinsel und somit schafft eine gemütliche Kochatmosphäre. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ebenfalls befindet sich hier ein Abstellraum, sowie ein modernes Gäste-WC, sowie der Zugang zum riesigen Keller.
Vom Flur aus nach rechts befindet sich das Hauptbadezimmer, mit Duplex-Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Weiter befinden sich 3 Schlafzimmer, welche ebenfalls als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Über das Zimmer neben dem Bad, sowie über den Essbereich erreicht man entspannt den Innenhof, dieser ist zumal ausgestattet mit einer kleinen Terrasse, hier befinden sich ebenfalls die Garagen für jeweils 20 Tausend Euro zzgl. mit zu erwerben, sowie die Hofeinfahrt und genügend Platz, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung hat einen Deckenhöhe von 3,22 Metern und ist ausgestattet mit großen Fenstern. Außerdem ist die komplette Wohnung mit einem schönen Holzparkett ausgestattet, die Wände sind mit schönem Feinputz verputzt und die Decken sind modern mit LED's ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und wird nach Kauf leer übergeben.
Das Hausgeld beträgt aktuell 424,23 Euro monatlich für Wohnung und Garage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
- 2012-2019 Sanierung des Hauses inkl. Gasheizung und Kessel + Leitungen und Fenster
- 2019-2020 komplett Kernsanierung der Wohnung inkl. Bad, Fußboden, Wände, Decken, Elektrik,
Leitungen (Wasser, etc.), Fenster Rollläden, Türen, etc.
- 2020 neue Einbauküche mit Insel im Wert von 10.000 Euro
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